Villa i Quinta do Conde, Setúbal (distrikt)

Denne traditionelt inspirerede villa blev fuldstændig renoveret i 2018 ved hjælp af fine materialer og høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgt for at sikre komfort, raffinement og holdbarhed. Sættet i den eksklusive Quinta do Perú Golf & Country Club, det skiller sig ud for sin perfekte harmoni af æstetik, funktionalitet og charme.

Der er adgang via en rummelig entré med portugisisk brostensgulve, dækket af et elegant tropisk træloft, som fører til hovedhallen. Fra dette rum er der adgang til øverste etage samt til stue: stue, spisestue og separat køkken.

Ingen rés-do-chão, um amplo corrador com soeniras de mármore klidco conduz às várias divisões, todas elas com pavimento em madeira preciosa de panga-panga. Til højre skiller den lyse spisestue sig ud, med en direkte forbindelse til køkkenet, to franske vinduer mod poolen og et vandret vindue med udsigt over terrassen. Stuen, spredt over to niveauer, åbner ind i haven gennem fire franske vinduer og har en brændeovn, skaber en hyggelig og elegant atmosfære.

Til venstre er den 22 m2 master suite, kendetegnet ved et designer badekar integreret i soveværelset, et fuldt badeværelse og en generøs 11 m2 walk-in garderobe.

Køkkenet, med sit moderne design, er udstyret med high-end, indbygget, skræddersyede marine krydsfiner enheder beklædt i teak. Et stort vandret vindue giver fremragende naturligt lys og en udsigt over haven. En matteret glasdør fører til nytteområdet, bestående af et vaskerum, et gæstebadeværelse og direkte adgang til ydersiden.

Adgang til den øverste etage er via en imponerende trappe i massivt træ, rustfrit stål og glas, hvilket fører til en landing. Dette rum giver adgang til en stor terrasse mod forsiden af huset, en master suite med en privat terrasse, og to soveværelser med walk-in garderobeskabe og et fælles badeværelse.

Udenfor har 350m2 fritidsområde naturlige Fátima sten brolægning lagt over en betonplade, der indeholder en grillplads og en udendørs spiseplads, ideel til at socialisere. Den omhyggeligt planlagte have kombinerer græsplæne, træer og blomster, sikrer privatlivets fred og en harmonisk atmosfære. Swimmingpoolen er opvarmet af solvandvarmere og har en elektrisk loouvre dæksel, diskret integreret i et trædæksel.

I den nederste stueetage i huset er en rummelig og veldesignet garage, komplet med et badeværelse.

Bemærk også den charmerende havehytte ("paillotte"), der ligger ved siden af golfbanen, hvilket giver et privilegeret rum for afslapning eller socialisering.

Blandt de forskellige funktioner designet til komfort og bæredygtighed, de store garderobeskabe, beliggende i hele huset, skiller sig ud, som gør de rigelige opbevaringsområder. Det tilbyder fremragende termisk isolering, fire solpaneler med en 330-liters lagertank til centralvarme, husholdningsbrug varmt vand, swimmingpoolen og til opvarmning af badeværelset håndklæde skinner, et automatisk vandingssystem (prinkler og drop) og PVC vinduesrammer med eksterne skodder.
Det soldrevne centralvarmesystem er bakket op af en naturgaskedel, der sikrer høj energieffektivitet.

Denne villa ligger inden for en af regionens mest prestigefyldte private ejendomme, har en enestående beliggenhed, kombinerer sikkerhed med en sofistikeret livsstil. Med fremragende soludstråling, er det tæt på internationale skoler og de fantastiske strande i Serra da Arrábida, samt en kort afstand fra Lissabon, tilbyder den ideelle balance mellem natur, komfort og nærhed til byen.
Energiklasse: B
#ref:CCGR002