Farm i Amarante, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT547958

Virtuelt besøg: Du kan allerede besøge denne ejendom uden at forlade din sofa komfort. Find det virtuelle besøg til rådighed i denne annonce og kender sangene i dit nye hjem!

Quinta T4 ligger i Gonar, Amarante Council. Den har følgende funktioner:

Hovedtræk:
- Ejendom bestående af 3 artikler, med et samlet areal på 12.440 m2

- Inkluderer hovedboligen af T4-typeologi, fuldt renoveret, med pool, pensionat, husets hus, garage, kapel, spejl, vine med grøn vin produktion og jord
- Lejligheden er udstyret med centralvarmesystem, central ventilation, dobbelt vinduer, solpaneler, et renoveret køkken og et regionalt køkken, to huler, spillelokale, radio gulv, hometic og ATI system, video-vigilance, blandt andet udstyr
- Garagen giver dig mulighed for at bo 3 til 4 ture, og det er også muligt at spare flere biler inde i ejendommen
- Kapellet blev fuldstændig renoveret for 16 år siden, med alteret dækket med guld ark

Generelle områder:
- Samlet areal af jorden - 12. 440 m2
- Vinareal - 5.000 m2 (ca. areal)
- Hovedområde - 396 m2
- Moradia implantationsområde - 217 m2
- Yderområder, der er forbundet med moradier (terræner, alpendere m.v.) - 31 m2
- Garageareal - 90 m2
- Gæstehus område - 60 m2 (ca.)
- Lagareal - 45 m2 (ca.)
- Hjemmeområde (til rehabilitering) - 120 m2 (ca.)

indre områder af moradia - PISO 0:
- Main Hall - 16,25 m2: Beliggende i det centrale område af huset, det giver adgang til de fleste af de divisioner i netværket og linket til øverste etage af værelserne.
- Fuldt badeværelse - 5,20 m2: Det er placeret ved siden af indgangshallen og har brusestol med hydromassage kolonne, suspension sundhed værelser, varmt toilet og vindue.
- stue - 29. 86 m2: Der er en hule og forbindelse til den udendørs elevator, som har adgang til poolen.
- Spisestue - 23,15 m2: Beliggende i kontinuiteten i stuen, forbundet til denne bygning gennem en stenmur i udsigt. Det har også adgang til elevator og pool, samt fra tilslutning til køkkenet.
- Køkken - 16,15 m2: Fuldt moderniseret og udstyret, med øen i centrum. Det har adgang til ydersiden og har støtte til morgenmad og vaskeri.
- Undskyld - 4. 00 m2: Med naturligt lys, det tilbyder ekstra lagerplads til køkkenet.
- Vaskeri - 5,52 m2: også med adgang fra køkkenet, er der naturligt lys.
- Game room - 38,24 m2: Med adgang fra indgangshallen, har det en ekstern forbindelse, især til garageområdet og hovedindgangen i den femte.

indre områder af moradia - PISO 1:

- Distributionshal - 13,26 m2: Tillader forbindelsen mellem de to etager og fordeling til rumkorridoren.
- korridor - 14,27 m2: Omkredsplads og adgang til værelser, suite og et komplet badeværelse.
- Suite - 19. 35 m2: Der er en indbygget garderobe, en stue (garderobe), et komplet privat badeværelse og en terrasse med 25. 85 m2.
- Suite badeværelse - 5. 05 m2: Fuld sundhed facilitet med opvarmet toilet, naturligt lys, affjedring badeværelser og hydromassing badeværelse.
- Værelser - 11,98 m2 / 12,03 m2 / 10,10 m2: Der er masser af lys og privatliv, alle serveres af indstøbt kabinetter.
- Fuldt badeværelse - 5. 42 m2: Sanitetsfaciliteter til støtte for de tre værelser, med to badeværelser, naturligt lys, affjedringsrum og brusekabine med hydromassation kolonne.
- Kontor - 13. 02 m2: Det fungerer i øjeblikket som et bibliotek med indlejrede boder, med adgang til distributionshallen.
- Fuldt badeværelse - 3. 88 m2: Beliggende ved siden af kontoret, har naturligt lys, varmt toilet og brusekabine med hydromassage kolonne.
- Salão - 22,35 m2: Beliggende i det ekstreme modsætning til værelserne. Med adgang til hallen, giver det mulighed for indendørs adgang til det regionale køkken.
- Regionalt køkken - 23. 30 m2: Det fungerer separat fra resten af huset, med direkte adgang udefra og også med forbindelse til indersiden gennem stuen. Det er udstyret og udstyret med jern.

indre områder af pensionatet:
- Stueetagen - Fremstillet af hylder, maskinhus og gashus
- Øverste etage - Lavet af et renoveret T1 tekøkken værelse, med værelse og køkken i åbent rum, værelse og et badeværelse.

Garagens indre områder:
- Bred plads til parkering på 3 til 4 ture og ca. 80 m2 af det samlede areal
- Åbent område med adgang til ydersiden med ca. 10 m2

indvendige områder af laget:
- Åbent rum med et brugbart areal på 16,70 m2. Færdiggørelserne og altrene blev fuldstændig restaureret for omkring 16 år siden. Alteret er hæklet med guldpladebelægning.

Husstandens indre områder:

- Byggeri til at kræve værker, med ca. 120 m2 af det samlede areal, der kan tilpasses. Et opsving projekt af dette hus blev udviklet, som kan præsenteres for de potentielle interessenter, hvis det ønskes.

Udstyr, materialer og andre ventiler:
- To solpaneler installeret på taget (moradia) til opvarmning af sanitære vand
- Central aspirationssystem

- Central brændselsopvarmning
- Elektrisk stråling i værelserne
- Briller med aluminium kassette og dobbelt glas, med udvendige døre i casancho træ
- Mest gulve (med keramik i køkkener og badeværelser)
- Lydsystem

- præget belysning
- Bevægelsessensorer i bevægelsesområder
- Falske tage med lys sancs
- Alarmsystem og detektering af indtrængen

- Videoovervågningssystem

- Domotica

- Telekommunikationsboks (ATI)
- Land med 50 frugttræer

- Vin (ca. 5.000 m2) med årlig produktion af 10 hvidvinsrør
- Sikkerhedshavn

- To huler (stue og regionalt køkken)
- Arme embuteret i alle rum og i de områder af huset
- Alle badeværelser er udstyret med opvarmede toiletter og hydromassage

- Det er vand ud.
- Mit vand.
- Garage med to automatiske porte

- Swimmingpool og have

- Køkken udstyret med: elektrisk ovn og komfur, tørretumbler, lys-vaskemaskine, køleskab og vaskemaskine (lavandaria)
- Regionalt køkken udstyret med: gastank, elektrisk ovn, støvsuger og vaskemaskine.

Yderligere oplysninger:
- Oprindelig konstruktion inden 1951, der er godkendt til brug
- Energicertifikat gyldig indtil 2031
- IMI - 208,11 € (årlig værdi)
- mulighed for at opnå fritagelse for en del af IMI i de første 3 år i tilfælde af brug til eget og permanent bolig (artikel 46 i EBF - ( url))

Luk punkter og afstande:
- 550 m fra kirken Santa Maria de Gondar (7 min. en fod)
- 700 m fra Afonso Beach - turistattraktion (10 min. fod)
- Den 1, 0 km fra Xandoca restaurant (3 min. bil)
- De 1, 5 km fra CTT Station (3 min. bil)
- 1. 7 km fra Cantinho Fresco fragtskib (3 minutter fra bil)
- 1. 7 km fra Casa Silva restaurant (3 minutter fra bil)
- 1. 8 km fra Sea Doce pastelary (3 min. fra bil)
- 1. 8 km fra Larim River Beach Park (4 min. fra bil)
- 2. 0 km fra restauranten Larim Taberna de Larim (4 min. de bil)
- 2. 1 km fra Quinta de Palmasón - arrangementer og catering (4 minutter fra bil)
- 2, 6 km fra adgang til A4 (4 min. bil)
- 2. 7 km fra området Sumidas badeområde (6 min fra bil)
- A 5. 3 km fra Amarante Autocars Terminal (9 min fra bil)
- 5. 7 km fra Basic School of the 1st Cycle of Madeleine (10 minutter fra bil)
- 5, 8 km fra São Gonçalo de Amarante College (10 min. bil)
- 6. 2 km fra Amadeo Souza Cardoso Municipal Museum i Amarante (11 mins de car)
- 6, 3 km fra Ponte de São Gonçalo i Amarante (11 min fra bil)
- 6, 5 km fra Amarante's Supermarked Ministeriet (11 min. bil)
- 6. 6 km fra Aurora de Amarante River Beach (15 min fra bil)
- 6. 9 km fra centrum af Amarante (11 min fra bil)
- 7, 3 km fra Amarante Family Health Unit (14 min. bil)
- 8, 0 km fra supermarkedet Intermarché de Amarante (15 min. bil)
- 8, 0 km fra EB 2/3 Amarante School (15 min. bil)

Det kan være dit næste hus!

Kontakt os for mere information om denne unikke femte i Gondar, Amarante, renoveret og sammensat af stue med pool, haveområder, vinmarker, garage og forskellige afhængigheder. Vi vil have al den glæde at hjælpe med at betone købet af denne ejendom.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: D
#ref:ZMPT547958