Nybygget villa i Ovar, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT589553

Moradia T3 med swimmingpool og udsigt over floden, beliggende på Francis Ramada Road, i Torreo do Lameiro, Ovar.

Denne unikke bolig T3 fremhæves af sin moderne og sofistikerede arkitektur, hvor design, funktionalitet og elegance forener for at skabe et helt andet rum.
Implanteret i et generøst land med 1.835m2 og nyder godt af en udsigt over floden, var denne ejendom designet til at give en oplevelse af indkvartering præget af komfort, privatliv og velvære.

De elegante linjer, de brede baner og den omhyggelige forbindelse mellem det indre og ydre rum giver lejligheden en unik identitet, privilegeret adgang til naturligt lys og integration med det omgivende landskab. Hver detalje var designet til at opfylde kravene i det moderne liv, kombinere æstetik, konstruktiv kvalitet og effektivitet.

Fordelt af to etager, lejligheden præsenterer en harmonisk fordeling af rum.
Første sal består af et stort socialt område i koncept åbent rum, hvor værelset og køkkenet suppleres på en elegant og funktionel måde ved at skabe et ideelt miljø for det daglige og for øjeblikke af ophold. Det private område omfatter tre værelser, hvoraf to suiter er designet til at sikre komfort og privatliv.

På øverste etage er et alsidigt rum med 37. 20 m2, ideel til biograf, kontor, bibliotek, fitnesscenter eller laser område. Dette værelse nyder også godt af en panoramaterrasse med en løs udsigt over floden, der hvert øjeblik forvandler til et rigtigt privilegium.

I ydersiden nyder det stadig godt af garage, vasketøj og vedhæftede filer, for større funktionalitet.
Lejligheden er fremhævet af poolen, haveområder og store laserrum, hvilket skaber et perfekt miljø til at nyde familie eller venner øjeblikke af rekreation.

Hovedtræk:

- Moradia T3 moderne arkitektur;
- Land med 1, 835 m2;
- bygningsareal på 288,20m2;
- Samlet brugbart areal på 166,40m2;
- Værelse og køkken i åbent rum;
- Køkken med ø;
- Tre værelser.
- To pladser;
- Fuldt badeværelse støtte;
- Multifunktionelt rum med 37. 20m2;
- panorama terrasse med udsigt over floden;
- Swimmingpool;
- Aerial område;
- Garage lukket med 39. 30m2;
- Lavandaria
- bilag og tilpasning;
- aluminiumhylster med termiske snit og dobbeltglas
- termiske elektriske kredsløb;
- Klimaanlæg til invertering af Mitsubishi
- central aspiration;
- Hot bomb;
- Farvevideoen;
- præinstallation af solcellepaneler
- Formontering til pålæsning af elektriske køretøjer
- Forudinstallation af videoovervågning;
- automatiske havne
- hvide carpentaires;
- Taget op på taget;
- falske tage med indbygget LED-belysning;
- Suspensive vittigheder;
- Dobbelt brusebad på hovedsædet.

Høj standard konstruktion og efterbehandling:

Hver detalje var designet til at sikre komfort, sikkerhed og energieffektivitet.

Eksterne

- ETICS (Capato) system med 8 cm isolering;
- Malet facade;
- Aerial front zone;
- Swimmingpool;
- adgang til garagen i granit terning;
- Forinstallation til tovejs elektrisk belastning;
- præinstallation af solcellepaneler
- jorden dækket med keramisk lys;
- glasspejle i terrasserne;
- eksterne motoriserede havne
- Ekstruderede aluminiumskassetter med termiske snit
- Dobbeltvinde med lamineret udvendigt glas;
- elektriske stød i opvarmet termisk aluminium;
- Forudinstallation af videoovervågning;
- udendørs brusebad ved siden af poolen;
- dæmpet belysning på ydervæggene;
- Varandas med integreret LED-belysning.

Interiør

- høj kvalitet vingulv i hele rummet;
- hvide carpentaires;
- indvendige døre op til taget
- præget tøj op til et hvidt tag;
- falske tage med indlejret LED-fokusering;
- Vægge, der er beklædt i fladt plan;
- Anodiseret jern stilladser med træ afgræs.

Udstyret køkken:

- Elektrohometik Bosch:

- Vitrokeramic plate;
- Forno;
- Mikrobølgebølger;
- Laughing maskine;
- Kombination frigoryfic;
- Exaustor.

Banho House & Comfort

- suspension af sundhedsspørgsmål;
- Affjedringsvask;
- Porcelænsbeklædning i våde områder;
- Dobbelt brusebad på hovedsædet;
- spejle af glas
- Imex embuterede turneringer;
- Imex mixerturneringer.

Komfort og effekt

- Klimaanlæg til invertering af Mitsubishi
- central aspiration;
- Varm pumpe til opvarmning af sanitetsvand;
- sikkerhedsindgangsdøren
- Jeg så ham i farve.

Garagem, vaskeri og bilag

- keramiske gulve
- Vaskeri med keramisk belægning i våde områder;
- Fuldt badeværelse med bruser og brusebad basis;
- Garage med perimetrisk keramisk belægning;
- Automatisk port;
- Larvede tage og vægge og malede vægge.

Placering og adgang:

- Et par minutter fra centrum af Ovar;
- Fremragende adgang til A29 og større vejruter;
- hurtig forbindelse til Aveiro og Porto;
- Tættere på handel, tjenester, skoler og laserområder.

Interessepunkter:

- Praias de Furadouro, Lameiro Tower og São Pedro de Maceda
- naturlige landskaber og områder i Rio de Aveiro
- Havne og fiskeriområder
- Et historisk centrum af Ovar;
- Ovar Municipal Market;
- Ovar Railway Station;
- skoler, supermarkeder og væsentlige tjenesteydelser
- Grønne områder og fodgængerruter til friluftsaktiviteter.

Den indeholder kun illustrationer.

For mere information eller arrangere et besøg mellem dig i kontakt!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: A+
#ref:ZMPT589553