Landsbyhus i Marciac, Gers

Når du ankommer til Juliettes, er det ikke bare en landsby pensionat, som du opdager. Du går direkte ind i et magisk "chat" univers. Et sted, der er blevet uundgåeligt, badet i lyse og lyse farver, glade, i sit billede ... Et veritabel kabinet af kuriositeter, befolket af modegenstande og dekorative objekter mere originale end hinanden.

Ejeren, en maler, var i stand til at investere fuldt ud i stueetagen ved at oprette en smuk butik på gaden side (sydvest) og sine private områder på haven side (N-øst).

Beliggende i en af de ældste Gersoise bastides, berømt for sin middelalderlige, håndværksmæssige og venlige atmosfære (senere for Tour de France) dette hus er blevet restaureret med smag, funktionalitet og pleje.

Med et opholdsområde på omkring 270 m2 er det formuleret på to forskellige niveauer, som giver besøgende turister, familie og venner mulighed for at bo der i total privatliv og ro.

Først og fremmest stueetagen, tilgængelig fra hovedgaden i landsbyen.

Den består af en lys stue (tak til sine store vinduer på facaden) åbnet på et udstyret og udstyret køkken (Whirlpool apparater), et skrivebord (transformeret til en butik) med separat toilet (servering påklædningsværelse for damer og damer på jagt efter originalitet), et badeværelse, en master suite med badeværelse og påklædningsværelse, og et soveværelse med direkte adgang til en balkon med udsigt over den lukkede have på omkring 200 m2.

En service korridor, der støder op til stuen, uafhængigt af denne første lod, fører til gulvet, hvor seks værelser blev oprettet:

* Have side: to soveværelser med eget badeværelse (18 og 23 m2), hvoraf det ene er i stueetagen
* Hovedgade side: på hver side af den lange solrige korridor, to enfilade soveværelser - med fælles badeværelse (16 og 20 m2 med mezzanin til venstre, derefter 11 og 16 m2 til højre)

Hvis hvid hersker over alle væggene i huset, farven dominerer i valget af stoffer, materialer og genstande af kunst. En dekoration af en rigdom skinnede gennem årene og i tempoet af de steder i livet af Jul', som er scenen for kunstneriske møder af alle slags!

Gulvfliser og parketgulve dækker gulvene. Alle huse er lavet af dobbelte træruder. På sydvestsiden har værelserne endda smukke indvendige skodder, balkoner og smukke loftshøjder (mellem 2m60 og 3m).

Den kollektive sanitet er standard, taget er i meget god stand. En pellet komfur (ni og installeret i 2025) varmer stueetagen, mens elektriske radiatorer leverer gulvet. Loftet er delvist konvertible, hvis det er nødvendigt, og taget er sundt.

Fra den fælles runde vej, nedenfor, man ankommer i en have, anlagt og i kælderen af huset, som huser en træ garage (35 m2) og et værksted (25 m2), med en fælles højde på 2 m. Man kan dog ikke parkere sin bil inde, fordi der er en gåtur til at nå haven.

Uanset om du har et turistprojekt, liberal eller familie, er denne ejendom beliggende i et privilegeret og berømt område i Gers, 15 minutter fra en første kulturel trekant: Marciac (Jazz Festival), Mirande (Land Festival), Vic-Fezensac (Tempo Latino Festival)... 30 minutter fra Auch, 45 minutter fra Tarbes, 1h30 fra skibakkerne, 1h45 fra Toulouse og havet.
Restauranter, caféer, terum, butikker, keramik, posthus, købmand, bageri-pastry, servicestation, skole og college ud af kontrakt venter også på dig!

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4. 18% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n° 789 144 003 - Registry of AUCH) Virginie marie iværksætter Individual 06 52 41 91 24 - Ref. 962651