Villa i Murviel-lès-Béziers, Herault

Livlig landsby med alle faciliteter (bageri, slagter, café, restauranter:) beliggende 20 minutter fra Beziers og 35 minutter fra strandene!

Charmerende vinbondehus, der delvis har brug for modernisering, med en stue på 168 m2, tilbyder 5 soveværelser (herunder en suite), 3 bruserum, en stue og et rummeligt køkken. Derudover har ejendommen en 180 m2 outbuilding (garage) samt en 155 m2 cabriolet loft! Alt dette ligger omkring en dejlig 685 m2 gårdhave med swimmingpool og et overdækket anneks (ideal til konvertering til et sommerkøkken). Stort potentiale! Gåafstand fra landsbyens centrum!

Ground = Stue på 22. 84 m2 (med en anden indgang) + gang på 2. 09 m2 + nyrenoveret brusebad på 5. 16 m2 (vask enhed, WC, walk-in bruser, håndklæde tørretumbler) + soveværelse på 10. 75 m2 + rummeligt køkken på 19 m2 (væg og basisenheder, dobbelt vask, gas hob, elektrisk ovn, opvaskemaskine) + adgang til udbygningen (køkken / kedel område) på 40 m2 + stor garage på 140 m2.

1st = Hallway på 10. 90 m2 + master suite på 33 m2 herunder et soveværelse på 27. 21 m2 (smukt udsigt) + badeværelse på 5. 36 m2 (battub, håndvask enhed, bidet) + stort soveværelse til at afslutte renovering af 32. 37 m2 (smukke høje lofter) + soveværelse på 14. 50 m2 (med 2 m2 indbygget garderobe) + soveværelse på 13. 67 m2 + brusebad på 2. 82 m2 (WC, bidet, brusebad, håndvask) + store konvertible loft på 155 m2 (stort potentiale !).

Udenfor = Pleasant 685 m2 gårdhave med pool område (ny pumpe, flise til at blive forfrisket) + overdækket anneks tilbyder fremragende potentiale til at skabe et sommerkøkken.

Yderligere funktioner = Dobbeltruder i stueetagen + enkeltruder på første sal + træskodder + centralvarme med varmepumpesystem + termodynamisk vandvarmer + solpaneler, der genererer 2500 Euros/år + flisegulve og smukke cementfliser + nogle nødvendige moderniseringer, men strukturelt sunde og i god samlet stand + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1127 Euros og 1525 Euros om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på ca. 900 euro.

Pris = 309. 744 Euro (Superb potentiale!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 86524
Ejendom størrelse: 168 m2
Ejendom Lot Størrelse: 685 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 3
Reference: M342144EE

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Swimmingpool
Med land/havet