Villa i Roost-Warendin, Nord

Bag den automatiske port, det første vi bemærker er rummet. En carport, en have, og et hus, der efterlader plads til at nyde de smukke dage. Ikke tungt arbejde, projekter. Den slags arbejde, som vi gør en weekend i juni med familie, og som vi er stolte af aftenen kommer. Indenfor, er tonen indstillet fra indgangen.
Stuen og det semi-åbne køkken udgør en stor generøs stue, befriet af en stor højde under loft, der giver en reel følelse af volumen. Bugterne åbner direkte til ydersiden og eftermiddagssolen. Vi allerede visualisere juli aperios, middage, der strække, de børn, der går og kommer mellem haven og sofaen.
Lige ved siden af stuen, en spisestue dermed en stor multi-purpose værelse i dag en legestue, i morgen et kontor, et ekstra soveværelse, et fitnesscenter tilbyder denne fleksibilitet, som familier rive væk. Børn har deres univers, tæt på voksne. Stueetagen overstiger 106 m2 og bringer sammen badeværelse, vaskeri og separat toilet. Nogle finish forbliver at blive tilpasset, men intet, der forhindrer dig i at sætte dine kufferter og nyde det i sommeren.
Ovenpå, en 15 m2 mezzanin leje serverer fire komfortable soveværelser og et badeværelse med toilet. De dobbelt-glaserede trævinduer giver en varm, autentisk atmosfære. På den tekniske side, investeringerne er nylige og alvorlige: ny by gas kedel (april 2025), termodynamisk vandvarmer (marts 2025), terracotta flise tag revideret i 2018. Den store er lavet. Udenfor, den sydvestlige have er stor, solrig, og ærligt: det har potentiale.
En side, der skal hegnes, en mursten væg, der skal forfriskes, og en terrasse, der skal genovervejes. Simple projekter, der vil gøre dette rum til en reel ramme for sommeren. For dem, der kan lide at sætte deres hænder til dejen, er det en smuk hvid side. Kvarteret tilbyder, hvad det tager at uncompress: slottet Bernicourt og dens skovklædte park, terralen af Escarpelle til vandreture. Dette hus er levende, generøse, allerede komfortable.
Det venter ikke, indtil det er perfekt til at være beboet, det simpelthen venter på de rigtige mennesker til at skrive resten. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christelle herlem fungerer som en kommerciel agent registreret i byen registreringsdatabasen: DOUAI under nummeret rsac n° 921 757 076 med hovedstaden immo reseau af 10.000 € - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galian ! 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120 000 for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° de politi 120 137 405 (ref.
36972) - Professionelle garantier og sikkerhed for dit ejendomsprojekt Salgspris 289800 € Pris inklusive moms Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2.400 € og 3.310 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret over årene 2021 2022 2023 (abonnement inkluderet).
DPE : D GES: D Salgspris 298.000 € Pris inkl. moms og salgsgebyrer inklusive moms Anslået årlig energiudgift til standardbrug: mellem 2 400 € og 3 310 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement). DPE : D GES: D