Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

En historisk ejendom mellem Siena og Val d'Orcia
Hvor middelalderens historie møder roen i det mest autentiske toscanske landskab, står en monumental ejendom af ekstraordinær prestige. Strategisk beliggende kun et par kilometer fra landsbyerne Sinalunga og Rapolano Terme, ejendommen har fremragende adgang til både byen Siena og A1 motorvej, hvilket gør det til den ideelle gateway til berømte destinationer som Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme, og den ikoniske Val d'Orcia.
Kompleksets slående hjerte er en gammel struktur, der går tilbage til det 10. århundrede: Oprindeligt bygget som et vagttårn, det blev senere en strategisk defensiv forpost for Republikken Siena. Emnet for en filologisk restaurering afsluttet i begyndelsen af 2000'erne, ejendommen i dag blander den uanstændige skønhed af sin oprindelse med de mest moderne standarder for fine liv.
Hovedbygningen:
Med et indvendigt område på 543 kvadratmeter (i alt 17, 5 værelser), gården har et lodret layout, der fremhæver traditionelle fine materialer, såsom autentiske terracotta gulve og imponerende udsatte træbjælker.
Kælderen: En plads dedikeret til forsyningsselskaber og opbevaring, byder på to store værelser, der anvendes som kældre, kedelrummet, og en overdækket veranda.
The Ground Floor: En stor reception område åbner ind i en majestætisk entré, en intim stue, og to spektakulære dobbelt-højde saloner præget af centrale mursten buer. Gulvet er afsluttet med et fuldt udstyret køkken, et badeværelse, en panoramisk terrasse, og en prægtig spisestue, forstærket af en af husets fire monumentale pejse og en antik træfyret ovn.
Første etage: Dedikeret til det yderste privatliv, det huser 4 rummelige master suiter, 3 badeværelser, gange, en praktisk opbevaringsrum, og en anden terrasse med udsigt over bakkerne.
Anden sal: To charmerende loftsrum, ideel som en kunstner gør studio eller et smart arbejdsområde.
Boligen sælges inklusiv en raffineret samling af antikke møbler, omhyggeligt udvalgt fra de fineste mester håndværkere.
Ejendommen kan prale af et samlet overdækket område på ca. 600 kvadratmeter, takket være tilstedeværelsen af to uafhængige outbuildings (ca. 40/50 kvadratmeter) i øjeblikket anvendes som et opbevaringsskur og et redskab skur. Dobbelt-højde ruin tilbyder ekstraordinære udviklingspotentiale, udlåner sig til konvertering til en ultra-chic gæstehus eller en privat spa.
Udenfor, perfekt beliggende i den botaniske have og omgivet af et fuldt udstyret soldæk, ligger den 5x12-meter panoramapool (med et chlorfiltreringssystem) en forfriskende oase designet til afslapning på varme sommerdage.
Ejendommen er omfavnet af et privat økosystem på ca. 17 hektar, en grøn oase beliggende i en bakket omgivelser og opdelt som følger:
Den gamle skov: En spektakulær naturreservat domineret af århundreder gamle egetræer, ideel til vandreture og private stier.
Den Olive Grove i produktion (1 Hektar): En amfiteater af 700 træer, der garanterer en gennemsnitlig årlig produktion på omkring 500 liter ekstra jomfru olivenolie.
Den Boutique ~ Vineyard (5.800 sq m): Udvalgte rækker , i stand til at give omkring 1.000 liter om året af en eksklusiv vin til privat brug.
Arable Land and Garden (3 Hektares): Jord ideel til afgrøder, en synergistisk grøntsagshave, eller græsgange, der betjenes af to sekundære landbrugsveje, der letter jordforvaltning.
Vand Uafhængighed: Garanteret af 3 artesiske brønde med pumper (en af dem er 80 meter dyb).
Grøn energi: Et 6 kW solcelleanlæg med en 200-liters varmtvandsbeholder.
Total Privacy: Adgang til ejendommen er via en monumental privat avenue foret med cypress træer, beskyttet af en elektrisk gate og video overvågningssystemer med kameraer.