Farm i Pedrogao Grande, Leiria (distrikt)

Exceptionel Boutique Quinta & Vineyard Estate i Central Portugal

Denne ekstraordinære Quinta ligger i en privat dal nær Pedrógão Grande og tilbyder en sjælden kombination af autentisk portugisisk charme, etablerede turismeindtægter og enestående livsstilsforretningspotentiale.

Beliggende på 3, 7 hektar smukke landskaber, er denne fuldt operationelle ejendom perfekt placeret mellem Lissabon og Porto, med Coimbra kun 40 minutter væk tilbyder både privatliv og fremragende tilgængelighed for internationale gæster.

I øjeblikket fungerer som en succesfuld gæstfrihed ejendom, ejendom omfatter en smukt præsenteret hovedbolig med fire en-suite soveværelser, en selvstændig gæst lejlighed, et uafhængigt pensionat, og en traditionel portugisisk adega omdannet til en indbydende underholdningsplads.

Udenfor kan gæsterne nyde anlagte haver, flere terrasser, en fantastisk saltvandsswimmingpool med poolhus og betagende udsigt over landskabet, der skaber en atmosfære af total afslapning.

For købere, der søger både livsstil og indkomst, denne ejendom tilbyder umiddelbare indtægter gennem licenseret lokal indkvartering og langtidsleje, med spændende potentiale for udvidelse til retreats, boutique begivenheder, destination bryllupper, wellness oplevelser, eller vin turisme.

Tilføjelse til sin unikke appel, godset omfatter en licenseret vinmark plantet med præmie portugisiske og internationale druesorter, sammen med oliven, mandel, kastanje, citrus, og kirsebær træer [52] skaber den perfekte ramme for en autentisk gård-til-bord eller vingård gæstfrihed koncept.

Yderligere funktioner omfatter fiber internet, centralvarme, sol varmt vand, privat vandforsyning, naturlig strøm, og fuldt indhegnet grunde gør ejendommen ideel til året rundt levende eller gæstfrihed operationer.

En sjælden mulighed for at erhverve ikke blot et hjem, men en livsstil virksomhed i en af Portugal giver mest autentiske og uspolerede regioner.

Nøglefunktioner

Beliggende på ca. 3, 7 hektar, godset omfatter:

• Hovedbolig med 4 en-suite soveværelser
• Lejlighed med egen forplejning til 2£4 gæster
• Separat gæstehus til 2~4 gæster
• Autentiske Adega / vinhus med spil og underholdningsområde
• Stor saltvandsswimmingpool med poolhus
• Rummelig garage med omstillingsmuligheder
• Oplagring og tekniske områder
• Fibre internet, centralvarme, sol varmt vand
• Private vandmine, naturlig strøm, modne haver, terrasser og fuldt indhegnet grunde

Ejendommen genererer allerede indtægter gennem licenserede korttidslejligheder og en langtidslejlighedsudlejning, samtidig med at der er betydelige muligheder for ekspansion.

Gæstfrihed og udviklingspotentiale

Layout og indstilling er ideel til:

• Boutique bryllupper og private arrangementer
• Wellness og yoga retreats
• Virksomhedernes tilbagetog og workshops
• Oplevelser af kulinariske produkter og vin
• Miljøturisme og turisme i landdistrikter
• Luksus glamping, små huse, øko-lodge, eller safari telte
• Yderligere gæstesuiter eller wellness-faciliteter

Vineyard & Agricultural Egenskaber

Ejendommen omfatter en licenseret vingård på ca. 6.000 kvm, plantet i 2020 med Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, og Alicante Bouschet. Med fornyet pleje, det tilbyder fremragende potentiale for boutique vin produktion og vin turisme.

Landet har også oliventræer, kastanjetræer, mandler, citrus- og kirsebærtræer samt en grøntsagshave.

Oversigt over ejendom

• Arealstørrelse: ca. 3, 7 hektar
• Bygget areal: ca. 480 m2
• Eksisterende indkomststrømme for turisme
• Licenseret AL udlejningsaktivitet
• Flyt-in klar med yderligere kommercielt potentiale
• Centralportugal mellem Lissabon og Porto

#ref: 920500