Villa i Pézenas, Herault

Village med alle butikker, caféer og restauranter, skole og college, 20 minutter fra Beziers, 10 minutter fra Pezenas og 30 minutter fra strandene.

Beliggende i en lille, stille boligområde, på kanten af landsbyen, kun 10 minutter fra den charmerende og dynamiske by Pezenas, denne ubesmittede single-etagers villa tilbyder ca 125 m2 boligareal på 570 m2 lukket jord. Bygget i begyndelsen af 2000'erne, det har alle moderne bekvemmeligheder: centraliseret aircondition, swimmingpool med optrækkelig dækning, solpaneler genererer en attraktiv leje indkomst.
Huset tilbyder 3 til 4 soveværelser afhængigt af layout valgt, ideel til en familie eller for underholdende. Miljøet er fredeligt, men tæt på faciliteter og hovedveje. En stor mulighed i en behagelig og eftertragtede omgivelser.

Interiør = 6. 6 m2 entré + 35 m2 stue/udstyret køkken med adgang til en 11 m2 veranda med udsigt over swimmingpoolen + 7 m2 hal + 3 soveværelser på 14. 4 m2, 13. 3 m2 og 10 m2 + kontor/soveværelse på 8 m2 + brusebad på 5. 3 m2 (bruser, badekar, håndvask) + WC + vaskerum / utility rum på 15 m2 med bugten vindue.

Udenfor = Skovbevokset plot med frugttræer (lemoner, appelsiner, mandariner, blommer, figner, kirsebær, abrikoser) + swimmingpool (7x3m, klor med optrækkelig dækning) + 2 havehytter + carport + udendørs toilet med håndvask + lille grøntsagshave + træbutik.

Diverse = Centraliseret reversibel aircondition, brændeovn + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 760 euro og 1028 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + ejendomsskat på 1233 euro + solpaneler, der genererer ca. 1300 euro om året.

Pris = 372. 600 Euro (komfort og høj kvalitet)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 84009
Ejendomsstørrelse: 125 m2
Ejendom Lot Størrelse: 570 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 1
Reference: RP425000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet