Lejlighed i Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

Invester i et stort turistområde ved Paris' porte i hjertet af et af Europas største fritidskomplekser.

Oplev denne T2 PMR beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 45, 41 m2, med en terrasse på 19, 7 m2. Denne ejendom genererer et attraktivt nettolejeudbytte på 5, 95 %. For eksempel ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 11, 9% som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En mulighed tilpasset investorer, der ønsker at placere sig på et strukturerende turistaktiv med høj deltagelse hele året rundt.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - Et stort turistknudepunkt
Beliggende i umiddelbar nærhed af Disneyland Paris, har boligen enestående attraktiv og optimal tilgængelighed fra Paris.
- I umiddelbar nærhed af Disneyland Paris
- Hurtig adgang fra Paris
-Konstant turiststrøm

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Services : 6 restauranter, 2 caféer, bageri, supermarked, butik, parkering, reception 24h24, grønne områder, aquaagon med dias og udendørs laguner opvarmet af geotermisk, spa
Alle medejerskabsudgifter afholdes af lederen uden for udgifter, der ikke kan refunderes (trustee gebyrer, forsikring) og arbejdsfonde
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: løbetid September 2027
Årlig leje uden skat: 10 415 € ekskl. skat / år
Ejendomsskat: 990 € / år
DPE: i gang
En opdatering af energidiagnosen vil blive meddelt, så snart den foreligger.
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt