Landsbyhus i Chepniers, Charente-Maritime

Beliggende i hjertet af landsbyen Chepniers, med hurtig adgang til de vigtigste ruter forbinder Bordeaux og Angoulême på blot 45 minutter, denne ejendom kompleks tilbyder en sjælden mulighed for at kombinere livskvalitet med en sund investering projekt.
Ejendommen ligger på en behagelig, træforet og velorienteret grund og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørslivet, mens den ligger inden for gåafstand af lokale butikker og faciliteter.
Ejendommen består af to uafhængige huse, hvilket gør den ideel som en primær eller sekundær bolig med yderligere udlejning indkomst potentiale. 57 m2 hus kan lejes ud, hvilket genererer en anslået årlig indkomst på € 4830, mens 74 m2 hus er perfekt egnet til komfortabel hverdagsliv.
En ca. 84 m2 stenudbygning, der kræver renovering, fuldender ejendommen og byder på mange muligheder, herunder udvidelse af det eksisterende opholdsrum eller oprettelse af yderligere værdifremmende bilag.
Det vigtigste aktiv for denne ejendom er dens tilstødende 677 m2 byggegrund, som er fuldt bygget. Plottet nyder godt af en positiv planlægning certifikat (CU godkendt den 09/06/2026) og giver reelle muligheder for yderligere udvikling, underinddeling, eller jordværdiforbedring.
Renovering arbejde er nødvendigt for fuldt ud at frigøre potentialet i denne ejendom.
En sjælden mulighed i området, ideel til et projekt kombinerer en attraktiv livsstil med udlejning investeringspotentiale.
Kontakt mig i dag for at arrangere en visning. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!