Lejlighed i Caen, Calvados

Iad France - Tanguy Rouen tilbyder: Ferielejlighed til salg i Caen ~ Studio / T1 på omkring 29 m2 beliggende på 11. sal med elevator, tilbyder en klar udsigt og en smuk lysstyrke, inden for boligen Cicerone. Beliggende Boulevard Raymond Poincarés i Caen, på højre bred, denne lejlighed har en strategisk beliggenhed tæt på transport (tram, bus), butikker, skoler og universiteter.
Et særligt eftertragtet dynamisk miljø, især for en udlejningsinvestering eller et første køb. På 11. etage ud af 13 har dette studie en vestlig udstilling, der giver det en naturlig lysstyrke i løbet af dagen, samt en meget klar udsigt uden tætte øjne.
Lejligheden består af en entré med entre, en lys hovedstue, et separat køkken, der kan åbnes for at skabe en mere moderne opholdsstue, samt et badeværelse med toilet. Opbevaringer fuldender hele. Ejendommen er i øjeblikket i sin oprindelige tilstand og kræver modernisering værker (maling, køkken, forfriskning af badeværelset), således at tilbyde et reelt potentiale for udvikling.
Det er ganske muligt at genoverveje volumener for at skabe en stor åben stue og optimere rummet. For at hjælpe med projektionen, nogle billeder præsenteret i annoncen har været genstand for simuleringer af layout. De illustrerer især muligheden for at åbne køkkenet på stuen for at skabe en hovedplads på omkring 21 m2, mere moderne og funktionelle. Disse visuelle gør det muligt at overveje konkret potentialet for det gode efter arbejde.
Boligen, bygget i 1968, er velholdt og sikker, med tilstedeværelsen af en vagt, en elevator og en kollektiv parkeringsplads. Betydeligt energi renovering arbejde er for nylig blevet udført (arbejde med isolering, tømrerarbejde, vandisolering), der repræsenterer en betydelig samlet investering, der allerede finansieres af sælgeren.
Et reelt aktiv for en køber, der begrænser omkostningerne ved det fremtidige arbejde og gør det muligt at overveje en betydelig forbedring af energieffektiviteten (aktuelt DPE, planlagt B).Inden denne energiforbedring tages i betragtning, udgør medejerafgiften ca. 1.200 € om året (herunder opvarmning og vand), og ejendomsskatten er ca. 700 € om året. Varme og varmt vand er kollektiv gas.
Vigtigste funktioner:- Lejlighed / studio til salg i Caen- Overflade: ~29 m2- Gulv: 11 ud af 13 med elevator- Eksponering: vest-Unobstructed view, høj lysstyrke- 1 hovedværelse + separat køkken- Badeværelse med toilet- Kollektiv opvarmning gas- DPE: D (mulig udvikling mod B)- Afgifter: ~100 €/måned (opvarmning + vand inkluderet) - Ejendom skat: ~700 €- Værelser, der skal forudses- Residence med vagt og kollektiv parkering- Beliggenhed:- Caen ~ højre bank- Øjeblikkelig transport (tæt sporvogn,
Denne ejendom vil passe både en investor på udkig efter en ejendom med visse udlejningsmuligheder, samt en første gang forhandler eller forældre, der ønsker at huse en studerende i et veltjent område. De mængder og muligheder for indkvartering giver mulighed for at forestille sig en moderniseret og komfortabel interiør, perfekt egnet til en praktisk hverdag eller til en bæredygtig investering.
Bus)- Butikker, skoler, gymnasier, universiteter i nærheden- Dynamisk sektor med stærk udlejning efterspørgselJeg vil være glad for at ledsage dig til at opdage denne ejendom og udveksling på din fast ejendom projekt. Kontakt mig 7J/7 for at planlægge et besøg og lære mere om denne lejlighed!Den nuværende fast ejendom annonce er rettet mod 2 partier beliggende i et condominium på 310 partier i alt og ikke underlagt nogen løbende procedure nævnt i artikel L. 721-1 i koden for byggeri og boliger.
Gennemsnitlige månedlige beløb for gebyrer angivet af sælgeren: 100€ pr. måned (dvs. 1200€ pr. år). Agenturet gebyrer opkrævet til sælgeren. Fremlæggelse af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Tanguy Rouen uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i CAEN under nummer 980588768, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.