Villa i Caraffa di Catanzaro, Catanzaro

Caraffa di Catanzaro - I kommunen Caraffa, i private boliger og omgivet af grønne områder, tilbyder vi til salg en uafhængig villa beliggende i en strategisk position, et par minutter fra Catanzaro
Og fra de smukkeste steder på den ioniske kyst, ideel til dem, der er på udkig efter ro uden at ofre nærheden af de vigtigste tjenester.

Ejendommen, indsat i en sammenhæng kendetegnet ved uafhængige huse og en afslappende atmosfære, udvikler på to niveauer for et samlet areal på omkring 270 kommercielle kvadratmeter, med rummelige, lyse og godt fordelt.

I stueetagen er opholdsområdet kendetegnet ved sin funktionalitet og gæstfrihed, med et skræddersyet køkken og et soveværelse til at blive brugt som et studie, alle beriget med et badeværelse og et komfortabelt vaskeri, væsentlige elementer til den daglige ledelse af huset. Terrassen på omkring 25 kvm, lukket med vindue, repræsenterer en ekstra merværdi, en alsidig plads, livlige i hver sæson, perfekt til øjeblikke af afslapning.

Første sal er dedikeret til soveområdet, hvor rum er designet til at sikre maksimal komfort. Her finder vi tre soveværelser, to badeværelser og velorganiserede miljøer, forstærket af tilstedeværelsen af to garderobeskabe, der yderligere forbedrer dens funktionalitet.

Udenfor, er villaen omgivet af en have på omkring 150 kvm, ideel til fuldt ud at nyde udendørs rum i total privatliv. Ejendommen er afsluttet med et bilag, perfekt som gæst plads, studio eller hobby område, samt den bekvemme interne parkering.

Bygget i 1978 villaen har været genstand for vigtige omlægninger, der har forbedret sin energieffektivitet betydeligt, hvilket bringer det til klasse A3 takket være også Superbonus 110%, med værker afsluttet i 2022.
Ejendommen er udstyret med 6 kW solcellesystem med yderligere 6 kW lagersystem, uafhængig LPG opvarmning og autoklave system med dobbelt tank 2000 liter (en til huset og en til haven), hvilket garanterer komfort, effektivitet og autonomi.

- energiklasse: A3
- referencebureau: 1128

- For information ringe til numrene: 0961 744162 - 377 472749
- Websted: - E-mail:

De foreliggende oplysninger og planer skal kun betragtes som vejledende og udgør ikke et kontraktmæssigt element eller en præsupposition.