Lejlighed i Le Douhet, Charente-Maritime

Blot 15 minutter fra Saintes, 40 minutter fra Royans strande, 1 time fra La Rochelle og mindre end 1h30 fra Bordeaux, opdage en enestående 220 kvm lejlighed i et smukt bevaret 17. århundrede château.

Tilbyder elegance af en historisk fransk bolig kombineret med moderne komfort, er denne unikke ejendom ideel som et primært hjem, en elegant anden bolig eller en prestigefyldt lock-up-og-leave ejendom i det sydvestlige Frankrig.

Lejligheden har adgang via sin egen private stentrappe og har rigeligt naturligt lys takket være sin øst-vest orientering og tilbyder generøse reception værelser med originale karaktertræk.

Den første opholdsstue består af en storslået entré, en receptionsstue med en arbejdspejs, et smukt bevaret periode køkken, spisekammer, undersøgelse, to soveværelser, brusebad og separat toilet.

En anden uafhængig opholdsstue omfatter et moderne køkken i åbent plan, en lys stue, to yderligere soveværelser og et badeværelse med suspenderet toilet, der tilbyder fleksibilitet til familie, gæster eller multigenerationsliv.

Ejendommen nyder også godt af:

Ca. 220 m2 beboelsesrum
5 soveværelser
Arbejdssted
Central gasopvarmning
4 private parkeringspladser
To opbevaringsrum
Ingen renovering påkrævet

Ejendommen ligger inden for det anlagte område af et elegant château og har en fredelig landskabsindstilling, mens den ligger tæt på restauranter, butikker, golfbaner, cognac-vinmarker og Atlanterhavets kystlinje.

Uanset om du er på udkig efter en usædvanlig fransk bolig, en prestigefyldt feriebolig eller en elegant base, hvorfra du kan udforske Charente-Maritime, tilbyder denne ejendom en sjælden mulighed for at eje en del af Frankrigs arkitektoniske arv uden vedligeholdelse af et helt château.

Hovedpunkter

Chateau fra det 17. århundrede
Fuldt renoveret
220 m2
Historisk karakter overalt
Privat indgang
Landskabspark
40 min Atlantiske strande
1 time La Rochelle
I nærheden af Cognac & Bordeaux

Le bien comprend 8 parties, et il est situé dans une copropriété de 134 parties (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'boligation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 499 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence: 480 000 €

Honoraires: 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre konsulent megAgence: Catherine BARON, Tél.: 06 95 10 93 74, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 482 141 959