Villa i Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Jérôme LERAY, ejendomskonsulent med Noovimo, er glad for at tilbyde denne ejendom i kommunen Chef-Boutton (79) Traditionel longère ved siden af Boutton floden, over 4000 m2 jord med dam og flod adgang
Dette traditionelle hus ligger langs Boutton-floden, beliggende i et fredeligt og naturligt miljø.
I stueetagen fører indgangen til et udstyret uafhængigt køkken og et lyst, rummeligt opholdsområde på over 35 m2 med en brændeovn installeret i 2024. Et stort 28 m2 soveværelse tilbyder komfortabel enkeltværelse, komplet med en dressing område og åben udsigt over haven. Et badeværelse og separat WC fuldføre dette niveau. En vedhæftet garage og et forsyningsrum giver ekstra lagerplads. Opvarmning leveres af en luft-til-vand varmepumpe, suppleret med en oliefyret kedel.
Ovenpå, en stor mezzanin, en ægte afslapning område fyldt med naturligt lys takket være sit tagvindue, fører til fire velproportionerede soveværelser, et brusebad, og en separat WC. Der er også mulighed for at skabe et femte soveværelse, hvis det kræves.
Udenfor, den rummelige tilstødende plot har terrasser og en petanque domstol. En anden, ikke-tilknyttede plot omfatter en dam, en 40 m2 garage, og direkte adgang til floden. Det samlede areal er 4,116 m2. Lukket have. Ejendommen nyder også godt af en brønd forbundet med huset og en vand blødgører system. Tøv ikke med at arrangere en visning med mig til fuldt ud at værdsætte potentialet i denne flodside ejendom.
Agenturets gebyrer: 5% af EUR200.000 (nettosælgerpris), hvilket bringer den samlede pris til EUR210.000 inklusive gebyrer. Gebyrer, der skal betales af køberen. Vores gebyrer er tilgængelige på Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: Reference: JLY-000793 Liste skrevet af en uafhængig ejendomskonsulent.