Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne smukke lejlighed, renoveret i 2023, er beliggende i det bedste område af Vila de Gracia kvarter. Renovering, af den højeste standard og energieffektivitet, vedligeholdt og forbedret de oprindelige funktioner, såsom catalanske hvælvede lofter, hydrauliske gulve, udsatte mursten vægge og træværk. Dette er en spektakulær ejendom, der også tilbyder en stor 70 kvm terrasse for dig at nyde udendørs som du ønsker.
Denne lejlighed har 140 indbyggede indvendige kvm. Opholdsstuen er et rummeligt rum, der integrerer stuen, spisestuen, åbent køkken (med et separat spisekammer modsat) og et smukt galleri, der åbner på den vidunderlige 70 m2 terrasse, som omfatter et opbevaringsrum og vaskerum. Det er meget solrigt på grund af sin perfekte syd-øst orientering og det faktum, at de omkringliggende bygninger er lave. Det er også roligt, fordi det overser den indre gårdhave.
Du vil utvivlsomt ønsker at tilbringe tid her møde venner og familie, spise udendørs eller blot slappe af i Barcelonas behagelige middelhavsklima.
Natområdet er alsidigt og kunne rumme op til fem soveværelser. I øjeblikket har det tre soveværelser med dobbeltsenge (to mod gaden og et interiør); et åbent rum i øjeblikket bruges som et legeområde, der kan omdannes til et fjerde soveværelse eller anden stue; og et værelse i galleriet med direkte adgang til terrassen, ideel til et kontor eller arbejdsområde.
Endelig er der to badeværelser med naturlig ventilation og originale hydrauliske gulve, det ene med bruser og det andet med et badekar, og med en hygiejnisk brusebad i toiletterne.
Renoveringen blev udført med den største opmærksomhed på detaljer, med fokus på maksimal kvalitet og energieffektivitet (C og B effektivitet, da alt aircondition er aerothermal, hvilket betyder, at ejendommen ikke bruger gas), indarbejde moderne komfort i den traditionelle charme af lejligheden. Det oprindelige træværk, udsatte mursten væg og hydrauliske gulve blev restaureret. De 3, 3-meter høje lofter med en kombination af lister og catalanske hvælvinger blev også bevaret.
Lejligheden har gulvvarme og -køling, centraliseret aircondition, vid planke naturlige eg parketgulve kombineret med hydrauliske fliser, 6 Faro ventilatorer, Rekker køkkenmøbler, high-end Siemens apparater og et osmose system.
Denne lejlighed ligger på første sal i en prægtig bygning med elevator. Derudover har bygningen en fælles tagterrasse med fantastisk udsigt over Barcelona og La Sagrada Familia.
Ejendommen er beliggende i en ideel beliggenhed, væk fra travlheden og travlheden i de mere kommercielle områder af Gracia kvarter, men med alle de lokale butikker meget tæt på. Det er kun få skridt fra Paseo de Gracia, Avenida Diagonal og Paseo Sant Joan, med en bred vifte af høj kvalitet restauranter og bekvemmeligheden af omfattende offentlige transportforbindelser, sammen med alle de tjenester, du har brug for til dit daglige liv.
Derudover er der en bred vifte af offentlige og private parkeringspladser lige rundt om hjørnet.
Denne lejlighed er n ekstraordinær mulighed for at købe en unik ejendom med meget eftertragtede funktioner, der er meget vanskelige at finde i Gracia kvarter: en spektakulær renovering, originale funktioner og en imponerende terrasse.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at besøge denne lejlighed.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.