Villa i Cordon, Haute-Savoie

Kun 3 minutter fra byens centrum, denne 133 m2 hytte og 32 m2 mazot (lille udbygning) nyde en fredelig, landlige omgivelser uden tætte naboer. Bygget på en 458 m2 plot, de står over for den storslåede Fiz bjergkæde.
Chalet er blevet smagfuldt renoveret siden 2010 (tag i 2019) og har alle charmen af en moderne Savoyard hytte.
I stueetagen finder du en 45m2 stue/spisestue/køkken med brændeovn, der åbner op på en stor sydvendt terrasse og en balkon.
Ovenpå er der et soveværelse/lounge med badeværelse og toilet. På haveniveau er der to soveværelser, et badeværelse, en toilet og et vaskerum. Mazot er helt uafhængig og fuldender ejendommen giver et fjerde soveværelse, komplet med køkken og badeværelse, så kunne også give ekstra leje indkomst.

* Undergrundsgulv
Living / Spisestue med log brand, stor terrasse.

* Ovenpå
Soveværelse med badeværelse og toilet.

* Lavere jordgulv
To soveværelser, et badeværelse, toilet og vaskerum.

* The mazot
I haven, er denne traditionelle udhus blevet konverteret til en charmerende anneks, giver en uafhængig etværelses lejlighed komplet med køkken og badeværelse, for ekstra familie & gæster eller faktisk til leje.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Frankrig Property Angels mandat. Agenturet gebyr inklusive moms: 0 til 70. 000€: 5000€ 70. 001 til 200. 000€: 7% 200. 001 til 400. 000€: 6% 400. 001€ og derover: 5%. Consommation energietique: klasse D. Anslået årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 1560€ og 2180€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser 2021-23 (inkl. abonnement).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Kontakt os
Kontakt vores kommercielle agent Kate SCOTT (EI)
Tlf. +33(0) 6 78 80 12 02

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 165 m2
Areal: 458 m2:
Taxe Habitation: €1181 :
Taxe Fonciere: €1002; :
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74700:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på landsbyen
* Charmerende Alpine landsby med enestående udsigt
* Inkluderer en fuldt beboelig mazot med køkken & badeværelse
* Vidunderlige synspunkter
* Meget pænt renoveret
* Velholdt
* Attraktiv, lav vedligeholdelse grunde
* Kun 1 time fra Genève
* Tæt på Megeve, Combloux, Sallanches, St. Gervais.