Villa i Playa De Tauro, Gran Canaria

Ejendommen ligger vestvendt, tæt på slutningen af cul-de-sac Avenida Lechugal i Tauro. Trappe adgang. Idyllisk og roligt område. 2 professionelle golfbaner i nærheden; 1 af dem 18-hullers. Gode vandremuligheder for dem, der kan lide at gå i bjergene. Gåafstand til Spar supermarked og den lokale restaurant (ca. 10-15 minutter) samt den populære Tauro strand. Den eksotiske Amadores strand med Caribien-inspireret shell sand og turkis hav er omkring det næste hjørne mod øst.
Kun et par minutters kørsel fra Tauro til livlige Puerto Rico og omkring 10 minutters kørsel til charmerende Puerto de Mogán.

Dimensioner:

De målinger, der figuren i annoncen er de faktiske dimensioner i henhold til planer udarbejdet af en arkitekt. Dog er ejendommen registreret i Landregistret med et bygget areal på 90. 62 m2 og en grundstørrelse på 163. 41 m2.

Indhold:

Køkken/opholdsstue/spisestue. 3 soveværelser. 2 badeværelser. Opbevaringsrum. Vaskeri værelse. Garage. Flisebelagt terrasse. Swimmingpool.

Villaen, som blev renoveret omkring 2020, er i virkeligheden den øverste etage i et vandret opdelt semi-lukket hus. Ejendommen er helt privat, og ingen kan se ind i plottet. Adgang via en fælles trappe. (Den øverste del, som er låst, bruges kun af sælgeren.) Unik beliggenhed på toppen af bakken med fantastisk udsigt over havet og smukke Tauro.

Terrasseområder langs 3 sider af villaen og en privat, opvarmet pool (varmepumpe). Unik havudsigt fra både stuen og det udendørs område. Smukke solnedgange i smukke farver. Solen går ned i havet i midten af vinteren. Eftermiddag og aftensol.

Terrassen er indrettet med forskellige siddepladser og en aflang integreret bænk. Udendørs grill. En del af det udendørs område er tagget. Smukke klippeformationer omkring plottet, samt træer og planter. Separat, diskret maskinrum til poolen med nem adgang.

Åben løsning mellem stue og køkken. Lyse værelser med store vinduesoverflader. God ventilation i hele huset. Lysegrå gulv fliser og hvide vægge. Moderne finish.

Stort U-formet køkken i hvid højglans med alle apparater, herunder integreret opvaskemaskine. Fuldt møbleret stue/spisestue med flere udgange til terrassen. Aircondition.

Rummeligt, lyst badeværelse i gangen med dobbelt vask i hvid højglans og bruser. Vindue.

3 soveværelser i god størrelse, alle med dobbeltsenge og garderobeskabe.

Master soveværelse har sit eget badeværelse med bruser og direkte adgang til den laterale del af terrassen (mod Tauro landsby).

Det sidste soveværelse har sin egen udgang på den modsatte side med nem adgang til opbevaringsrum og vaskerum (med vaskemaskine og varmtvandstank.)

Ejendommen sælges møbleret og udstyret med undtagelse af personlige genstande og dekorative genstande, der tilhører mægleren.

Privat garage på gadeniveau.

Ingen kommunale gebyrer.

Ejendommen er blevet lejet ud, primært i korte perioder, med god leje indkomst.

Ejendommen sælges som det er. Gulvplanen og dens målinger kan ikke være nøjagtige. Salgsprisen omfatter ikke omkostninger. Skatter og andre udgifter som følge af salget er køberens ansvar. Ejendommen er underlagt transferskat (6, 5% i almindelighed). Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af: 1) salgsprisen, 2) vurderingsværdien, eller 3) den matrikulære referenceværdi. Omkostninger: Notar og Land Registreringsgebyrer spænder fra ca. 0, 3% til 0.
8%, afhængigt af satser, og dokumentstyring. Finansiering: Realkredit, bank, og vurdering udgifter vil være ansvaret for køberen, efter deres behov og valg. Ejendomsmægler gebyrer vil blive betalt af sælgeren. Transaktionen og salgsbetingelser er underlagt sælgerens udtrykkelige accept. Tøv ikke med at kontakte os for mere info og juridisk nødvendig dokumentation. Denne liste er underlagt fejl, ændringer, udeladelser, og / eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.