Landejendom i Monteriggioni, Siena-provinsen

Højeste mulighed i Chianti nær Siena, til salg over 500-acre autentiske italienske attende århundrede gods med vinmarker og cantina. Blandt Chianti bakker, på 350 meter over havets overflade, halvvejs mellem den storslåede gotiske by Siena og den middelalderlige slot Monteriggioni, blot 40 minutter syd for Firenze, Palazzetto Manor dominerer en fortryllende sceneri over sin 205 hektar 506 hektar private jord tegner sine første vinmarker plantet tilbage i 1970.
Denne klassiske villa fra det 18. århundrede, som er bygget på fundamentet for en middelalderborg, strækker sig over tre etager med udsigt over parken; stendekorationerne forbedrer dens elegante karakter, der er typisk for de aristokratiske familier i Sienese. Interiøret kan rumme enten en privat bolig eller et boutiquehotel op til 8-10 soveværelser, alle med naturligt lys og udsigt over parken og de omkringliggende med landsbyer, skove og isolerede bondehuse.
Indgangsfoyeren og hovedtrappen er velegnede til montering af en moderne elevator. Hovedhallen på første sal har et buet vindue med fuld højde, en pejs og adgang til en balkon og brolagt gangbro, der fører til en stor terrasse. Her er en mursten balustrade rammer det storslåede åbne landskab. Nylige renoveringer omfattede den komplette re-roofing, gipsning af facader, et pellet kedel varmesystem, parketgulve og fuld udsmykning af to elegante badeværelser på første sal.
Den store terrasse er taget af den anden bygning dedikeret til vingården facilitet, med fantastisk mursten hvælvede lofter, og producerer omkring 30.000 flasker Chianti Colli Senesi DOCG og Toscana IGT om året, solgt både på hjemmemarkedet og udenlandske markeder. Vinmarkerne, i konvertering til økologisk med certificering forventes i 2026, dækker ca. 14 hektar/34. 5 hektarer og er hovedsagelig plantet med Sangiovese, Canaiolo, og vinstokke af Cabernet Sauvignon, Merlot og Syrah.
Fra cantina stueetagen, en stenmuret tunnel, bygget i første halvdel af 1900-tallet, giver en meget imponerende forbindelse til en hule og til en indre trappe, der fører direkte til hovedfoyeren af huset. Det er muligt at omdanne kælderbygningen til beboelseskvarterer og skabe en ny separat bygning helt dedikeret til gården og vingården faciliteter. En del af den dyrkede jord kan også konverteres til vinmarker for at øge produktionen.
Med sin strategiske beliggenhed i udkanten af byen Siena, elegante historiske funktioner med over tre hundrede års historie og en lang passion for toscanske røde vine, Palazzetto Mansion tilbyder en stor mulighed for at blive en eksklusiv boutique vin resort eller en fin og luksuriøs privat bolig at nyde med familie og venner.
Ejendom Ref: SIE3021
Lokalitet: Monteriggioni, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 205-hektars/506 acres gård dyrke vinmarker og olivenlunde, byder på en 800 kvm/8611 sq ft 18. århundrede treetagers villa, en 650 kvm/6996 sq ft sten bygning med tagterrasse dedikeret til vinfremstilling facilitet, garage og bilag
Renoveringsår: Facader og tag afsluttet 2022
Land/Garden: 205 ha inklusive 60 ha/148. 2 hektar agerjord, 125 ha/308 hektar skov, 14 ha/34. 5 hektar vinmarker, 1, 6 ha/4 hektar olivenlunde og over 4 ha/10 hektar græsgange og landdistrikter

Swimmingpool: mulighed for at bygge det enten til privat brug (5x10mt) eller turisme gæstfrihed (7x14mt)

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: methan + pellet + pejse
Vand: vigtigste by forsyning + privat brønd
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 70km, Pisa 95km
Gravvej: 300 mt

Manor VillaCity in California USA
Kældergulv: hvælvet hule med adgang til tunnel
Stueetagen: entré med foyer og trapper til de forskellige etager, stue, stue, stue, personalerum, spisekammer, køkken, butler og bagtrappe, teknisk rum med pellet kedel og opbevaringsrum med nem udendørs adgang
Første sal: dobbelt stue med pejs og adgang til en balkon, en bro og en stor panorama terrasse, spise-i køkken, 3 soveværelser med dobbeltsenge, 1 familie badeværelse, 1 soveværelse med eget badeværelse
Anden sal: 10 værelser skal konverteres i yderligere soveværelser og badeværelser

Stenbygning Cantina
Ground Floor: 2 værelser med produktionsområder, ståltanke og træfade, en tunnel og adgang til villahulen
Første etage: værelser til opbevaring og lagerbrug med tre indgange direkte fra udendørs

Oplysninger om vinproduktion
- Nuværende vindyrkningsareal: 14 ha/34. 5 hektarer
- Appellation: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Sorter: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon, Syrah
- Gennemsnitshøjde: 250 ~ 330 m asl
- Jord: - Planteafstand: 2. 50×0. 90 m
- Udplantningsår: 1974 2000 - 2003
- Uddannelse: beskåret-spur cordon (4.000 vinstokke/ha)
- Årlig produktion: op til 30.000 flasker
- Vin produceret: Chianti dei Colli Senesi DOCG, IGT Toscana
- Wine making Facility: 650 kvm/6996 sq ft toetagers stenbygning med tagterrasse