Lejlighed i Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette 65. 12 m2 duplex hus + 17 m2 stor terrasse beliggende i Villages Nature Paris. Denne ejendom genererer et netto rental afkast på 5, 59 %. Til sammenligning ville dette netto rental afkast svare til et bruttoafkast på omkring 11 % som en del af en skat på ejendom indkomst og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering ved portene til Paris og Disneyland®
Landsbyer Nature® Paris ligger blot få kilometer fra Disneyland® Paris og tilbyder grønne og ekspansive omgivelser, mens de nyder fremragende tilgængelighed.
• Omkring 10 minutter med bil eller shuttle fra Disneyland® Paris, en af de største forlystelsesparker i Europa.
• 10 minutters kørsel fra TGV/Marne-la-Vallée Chessy togstation, der forbinder Paris på 35 minutter, Lille på 1 time og Lyon på 2 timer.
• Omkring 40 minutter i bil fra Paris-Charles-de-Gaulle og Paris-Orly internationale lufthavne, hvilket letter nationale og internationale ankomster.
• Direkte adgang via motorvej A4 og D231 giver dig mulighed for hurtigt at nå Paris, Reims og Champagne.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Julien kl. 06. 62. 40. 31. 25 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 10 år
Årlig leje uden skat på 12 741 euro HT / år
Diagnostiske undersøgelser i gang
Fordele: Aqualagon • Aqua scooter • Producentmarked • Bukning • Bueskydning • Livssize eventyr og spil • Afslapning, sport og afslapning
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*