Villa i Ancona, Ancona

Denne majestætiske villa i det centrale Marche, tidligere en traditionel bondegård, tilbyder stil, kvalitet, masser af plads og fantastisk 180° udsigt over Adriaterhavet og middelalderlige landsby.
Hvis du er på udkig efter et repræsentativt hus til dig og din familie, hvor du kan byde venner og forretningspartnere velkommen, efterlade dem åndeløse, denne ejendom, bestående af en hoved villa, 2 bilag, 3,5 hektar jord og gigantiske swimmingpool, venter på dig.
Der er masser af unikke funktioner i dette palæ, hvor detaljer er det vigtigste og ikke grådige element. Læs nedenfor for at finde ud af alt om det.
Villaen
Den vigtigste villa er en jubel af rum, teknologi og værdifulde materialer. Spredt over 550 kvm. På 2 niveauer, de bekvemmeligheder og udsigt, der kan nydes både på jorden og første sal vil gøre du ønsker altid at bo hjemme.
Jordbundsgulv:
Du kommer ind i huset via en dejlig buet dør, og drej til højre, du straks befinder dig omfavnet af de stråler af lys, der kommer fra de enorme vinduer i den dobbelte stue, hvorfra du kan beundre smukke udsigt over de rullende bakker og middelalderlige landsby. Herfra kan du træde ud og sidde ned under skyggen af den store pergola, fremragende til at placere nogle sofaer.
På samme etage, er der en studio, 2 gæste badeværelser og et fuldt udstyret Bulthaup køkken med udsigt.
Vær opmærksom på detaljerne i dette gulv: marmorgulve, håndmalede antikke døre, marmorbeklædning indlagt af en lokal håndværker. Køkkenet har alle de top-appliances, der kan komme til dit sind.
Men den mest fascinerende detalje er helt sikkert det enorme vindue i den dobbelte stue, som vil gøre dig føler udenfor i haven, selv om vinteren, når du er varm i dit hyggelige hjem.
Første etage:
Stepping op en marmor trappe, du ankommer til en landing, som kan være en anden lille og privat lounge. Herfra har du adgang til det store soveværelse med en-suite badeværelse med badekar, kendetegnet ved en skræddersyet mosaik. Væggene i badeværelset synes at være dækket med tapet, men i virkeligheden er de helt håndmalet.
På denne etage er der 3 flere dobbeltværelser, hvoraf 1 med eget badeværelse. De to andre soveværelser, deler et badeværelse. Begge badeværelser har helt skræddersyede detaljer. Gulvene her er lavet af træ.
Anden etage:
Det er et loft, hvor du kan gemme alle de ting, som du ikke bruger hver dag.
Kælder:
Dette er gulvet af faciliteter, den ene til at leve med familie og venner, når kontoret døre er lukket, og du tager lidt tid for dig selv: en stor biograf værelse, et fitnesscenter, en SPA med tyrkisk bad og kromterapi, samt et rummeligt badeværelse til at gøre over efter fysisk aktivitet.
Alt i denne storslåede og luksuriøse villa taler om skønhed, komfort og prestige: marmor, maling, massivt træ, for ikke at nævne alle de bekvemmeligheder. Huset, faktisk, er udstyret med den nyeste generation af home automation, gulvvarme, kabel-tv, centrale vakuumsystem, alarmsystem, air-con, dobbelt glaserede vinduer, myggenet og glidende rister.
Det fotovoltaiske system producerer 22kW energi, mens solpanelerne leverer varmt vand til husholdningsbrug.
Alt er beregnet til at give alle de bekvemmeligheder, som du og din familie kan have brug for, når de opholder sig hjemme.
Bilagene
Ejendommen er omfattet af 2 bilag:
• Vogterens hus: Det er en lille selvstændig lejlighed (ca. 80 kvm.) i stueetagen, der kan være nyttigt at rumme personalet, der tager sig af ejendommen. På kælderen, der er der er plads til den rummelige garage (65 kvm.), tilgængelig via en rampe.
• Afhængigheden: Den måler omkring 100 kvm. Og det er et rummeligt åbent værelse + 1 badeværelse. Det kan arrangeres som en anden selvstændig lejlighed eller som en hobby rum. Masser af lys er garanteret takket være de 3 store vinduer.
Landet
Ejendommen er omgivet af en 9.000 m2 have fuldt indhegnet + yderligere 3,5 ha landbrugsjord, plantet med
• 150 oliventræer til produktion af din egen økologiske olivenolie
• 100 frugttræer
• En vingård producerer 2 fremragende lokale vine. En er Verdicchio (hvid) og en er Lacrima di Morro D!Alba (rød)
Haven er rummelig, moden, med mange hjørner, der skal nydes på en anden måde: den lille italienske have vil gøre dig hoppe ind i renæssancen, baghaven er fuld af fyrretræer, hvis du ønsker at nyde nogle skygge. Mod øst er der et stort BBQ område til at organisere velsmagende al-fresco middage med dine venner; herfra, mens du laver, kan du nyde en fantastisk havudsigt.
Sidst, men ikke mindst, er der swimmingpoolen område, måske den mest spektakulære område i haven: mere end en swimmingpool, det er et vandland, takket være størrelsen af poolen, til de forskellige dybder (en del blev bygget som en strand, med en lille skråning) og til Jacuzzi badekar. Også fra swimmingpoolen kan du nyde smuk udsigt.
Generelt set, fra hvert vindue af huset og fra hvert hjørne af haven kan du beundre betagende udsigt over havet, de rullende bakker i Marche, Monte Conero og en fortryllende middelalderlige landsby, som skiller sig ud med kuplen i sin katedral.
Stedet
Placeringen af dette hus er fantastisk: tilgængelig via en praktisk kommunale brolagt vej, når du krydser den elektriske gate, du indtaster total privatliv og stilhed.
Herfra er det ekstremt simpelt og hurtigt at nå de grundlæggende tjenester; den første by er kun 1, 5 km væk. Og hvis du ønsker at have det sjovt på strandene eller klubber i Senigallia, vil det tage dig 15 minutter i bil at tilbringe behagelige dage på stranden eller sjove disco nætter. Senigallia er også berømt for at have en 2 og 3 Michelin-stjernede restauranter.
EPC Rating: C
Energiydelsesindeks (IPE): 64,6 kwh/sq. m.*år