Farm hus i Follonica, Grosseto-provinsen

Hovedtræk

300 kvm bondegård på to niveauer, fuldt renoveret
9 en-suite soveværelser (3 i stueetagen, 6 på første sal)
Fællesrum med køkken og morgenmadsområde
8.000 m2 jord med olivenlunde og frugttræer
2 brønde og avancerede energibesparende systemer
Mulighed for at bygge en swimmingpool
Nuværende anvendelse: agriturismo, med potentiale for B&B eller privat bolig

Varebeskrivelse
Denne ejendom ligger i det nordlige Maremma, blot et par kilometer fra havet og nær de termiske bade i Sassetta og Venturina, og tilbyder en unik mulighed. I øjeblikket fungerer som en agriturismo, rammer den en perfekt balance mellem afslapning og funktionalitet, hvilket gør den ideel som en privat bolig eller charmerende B&B.

Interiør
Gården strækker sig over ca. 300 m2 over to niveauer:

Stueetagen: et rummeligt fællesområde til morgenmad, udstyret køkken, omklædningsrum, badeværelse og 3 private soveværelser (2 triples og 1 dobbelt), hver med en-suite badeværelse med bruser.
Første sal: 6 soveværelser med dobbeltsenge, alle med eget badeværelse med bruser; 3 af disse værelser har balkoner med udsigt over det omkringliggende landskab.
Tilkørsel til hovedbygningen, en renoveret lagerplads fungerer i øjeblikket som et forsyningsområde.

Udendørs områder
Ejendommen er omgivet af 8.000 m2 jord, byder på produktive oliventræer, frugttræer og 2 brønde. Renovering værker har prioriteret energieffektivitet, herunder:

Dobbeltruder med lydisolering (50 dB)
Opkaldt klimaanlæg i alle værelser
Solpaneler til varmt vand med backupkedel
Vandbeholdere til koldt vand og spildevandsrensningssystem
Der er også mulighed for at bygge en swimmingpool, som yderligere vil øge turisten appel af ejendommen.

Potentiale
Takket være sin strategiske beliggenhed, tæt på havet og termiske bade, er denne ejendom perfekt egnet til brug som en agriturismo, pensionat, eller eksklusive land retreat.

A7631TA2301938A