Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY erbjuder ett vackert stenhus på 112m2 på tre nivåer, av 7 rum inklusive 4 sovrum och ett kontor plus en utomhus utrymme och en källare, i hjärtat av staden utan buller störningar, distrikt prefektur, några meter från Parc Armand Fallières, mycket nära skolor, högskolor, skolor, tjänster, butiker och stadstransporter.
Pris 186 000 euro inklusive avgifter som betalas av säljaren.
Du kommer att njuta på bottenvåningen en yta på 50m2 av en matsal med öppet kök direkt tillgång skuggad utomhus utrymme (möjlighet att oberoende tillgång delvis täckt för att lagra cyklar och skotrar), ett vardagsrum, en ingång och en oberoende toalett, alla med parkettgolv i ek eller granit golv blandning av sten och polerad marmor, under en höjd av 3m10.
Du kommer att upptäcka i R+1 med en yta på 50m2 ett större sovrum med SDE, två sovrum, ett badrum med toalett, hela med ek parkettgolv.
Du kommer att dra nytta av den luftkonditionerade R+2 av 12m2 vardagsrum plus 14m2 mindre än 1m80 spridda över ett sovrum och ett kontor separerade av landningen.
Teknisk beskrivning PVC dubbelglasad snickeri med träluckor, ny 2026 stadsgaspanna för uppvärmning och varmvattenproduktion, reversibel luftkonditionering till R+2, nytt tak helt renoverat 2020.
Energiprestanda E 272 kWh/m2/år
Klimatprestanda D 42 kg CO2/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 600 och 3 590 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta cuny michel på 07 89 71 85 80 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av cuny michel, agerar under status av handelsagent som är registrerad på rsac aven 921120911 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 110MCUN - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Michel CUNY (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: aven 921120911 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr