Villa i Paris stad, Paris

Exklusiv listning ? Ligger i ett eftertraktat område av Paris 12: e arrondissement, på en lugn, charmig kullerstensgata kantad uteslutande med hus och små bostadshus, denna sena 1800-talet hus erbjuder 144. 11 kvm utrymme och fyra sovrum.

Huset är inrett över tre våningar, med en extra utbyggd källare, och har ett dubbelrum, ett bibliotek, en matsal och ett kök med öppen planlösning på bottenvåningen.

På första våningen finns två sovrum och ett duschrum. På andra våningen finns ytterligare två sovrum och ett duschrum. Två separata toaletter finns på halvlandningarna, med möjlighet att lägga till en tredjedel på bottenvåningen.

I den inbyggda källaren finns en studie, en tvättstuga, ett pannrum och en vinkällare. En separat källare ingår också i försäljningen.

Huset är i gott skick och har en övervägande sydöstlig yta. Taket renoverades 2021, inklusive vattentäthet och isolering, och fasaden renoverades 2023. Energiklass D.

En parkeringsplats på en angränsande gata är tillgänglig för ytterligare € 25,000.

Boendet ligger bara 250 meter från Gare de Lyon och har ett bekvämt läge nära affärer och kollektivtrafik. Utmärkta kommunikationer ger snabb och enkel tillgång till alla delar av Paris.

Avrinningsområde för skolan: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Virtuell tur och planlösning finns på begäran.

Bedömning av energiprestanda (DPE): D. Utsläpp av växthusgaser (GES): D.
Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: 2 610 euro? Euros3,570, baserat på energipriser för 2021, 2022 och 2023.

För att ordna en visning eller diskutera dina fastighetsplaner, vänligen kontakta Albéric d'amécourt på +33 6 14 83 85 67 eller via e-post på .

I enlighet med artikel L. 561-5 i den franska monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att lägga fram identitetsbevis när du arrangerar en visning.

Denna förteckning har upprättats på redaktionellt ansvar av Albéric d'amécourt, i egenskap av handelsagent som är registrerad hos Nanterre Special Register of Commercial Agents (RSAC) med nummer 791 967 318, för sas proprietes privees, med aktiekapital på 44 920 euro, vars säte är i ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Frankrike; SIRET nummer 487 624 777 00040, registrerat hos Nantes Trade and Companies Register (RCS).

Professionell licens för fastighets- och affärsförsäljning (T) och fastighetsförvaltning (G), nummer CPI 4401 2016 000 010 388, utfärdad av Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow kontonummer 30932508467 hålls med bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Finansiell garanti som tillhandahålls av galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, täcker € 2.000.000 för försäljningsverksamhet (T) och euro 120.000 för fastighetsförvaltning (G).
Yrkesmässig ansvarsförsäkring som tillhandahålls av galian-smabtp under försäkringsnummer RCP_01_28137J.

Listreferens: 467816ALBD ? Professionell vägledning för att skydda din fastighetstransaktion. (4. 00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)
Kondominium av 19 enheter. Årliga utgifter : 2000 euro.