Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Denna eleganta fastighet, som ligger mellan Agen och Villeneuve-sur-Lot, ca 1901, visar upp en utsmyckad stenfasad med utsökta originaldetaljer i hela, inklusive fönster och dörrar av målat glas, fint detaljerade gipstak och ett välskött skiffertak.
En separat 50-sqm stenstudio erbjuder extra flexibilitet.
Beläget i sin park av 12. 9 Acres.

Dekoren och presentationen förblir true till stil och karaktär av perioden.
Gå in i den stora korridoren genom den ursprungliga ytterdörren, med vackra målat glas och intrikata järnarbeten. Ingången hall behåller sin ursprungliga carreaux cement kakel.

Dubbeldörrar från hallen leder in i det eleganta ritrummet/Music Room komplett med en fungerande öppen spis och trippel hölje dörrar med målat glas öppning på en sten balkong. Med parkettgolv lägga till den klassiska charmen. Med en andra dörr tillbaka ut i korridoren.

Den eleganta dubbel aspekt matsalen har också parkettgolv, en marmor öppen spis, dubbla hölje fönster, och utsmyckade vikning,

I den motsatta änden av Hallway finner vi den vackert utsedda
Lounge/Morning rum, fylld med ljus från sina fönster med två sidor med målade väggpanel, original parkettgolv och en marmor öppen spis utrustad med en infälld stock brännare.

Det välutrustade köket med bänkskivor av granit, en spis i olika stil och riklig förvaring. Med gott om plats för avslappnade familjemiddagar. Har direkt tillgång till den rymliga terrassen och parken utanför, ökar känslan av utrymme och ljus.

Tvättstugan med plats för två apparater och har en inbyggd handfat.

I garderoben med WC och handfat, trägolv, halvfärdiga väggar.

Tillgång till källaren med rikligt med förvaringsutrymme i flera rum.

Den imponerande perioden trappan leder upp till
Första våningen, där du hittar tre vackert stora sovrum, var och en med egen öppen spis och ursprungliga trägolv. Två av sovrummen har sin egen snyggt kaklade badrum duschrum, med italiensk stil promenad - i duschar och klassiska inredningar. Det finns också en separat toalett på denna våning.

Tillgång till en terrass i slutet av korridoren.

Den andra våningen erbjuder ytterligare tre sovrum. I takvåningen i huset. Ett av rummen har en angränsande utrymme redan förberett (med rörsystem på plats) för omvandling till ett badrum. Det tredje sovrummet på denna nivå är tillgänglig via ett annat av sovrummen, erbjuder flexibla layout alternativ.

Utanför:
En separat 50?sq?m sten studio erbjuder ytterligare flexibilitet. Fylld med naturligt ljus är detta utrymme perfekt för användning som en konstnärs /musik studio eller hemkontor, Möjlighet att omorganisera som gäst boende
Monterad diskbänk och separat toalett. Redan på plats .

Den attraktiva rymliga terrassen med mogen magnolia träd och pergola ger skugga för al-fresco middag.
Den 5. 2 hektar parkområde nyligen planterade med olika arter av prydnads- och fruktträd.

En distinkt egenskap, lika väl lämpad som ett expansivt familjehem eller ett högkvalitativt bed and breakfast.
Gångavstånd till byn med dagliga bekvämligheter.

All handel på Agen en 20 minuters bilresa.
TGV station med anslutningar till Bordeaux, Toulouse, Paris och London.
Närmaste flygplatser:

Bergerac: 38, 4 miles
Toulouse: 55, 6 miles
Bordeaux: 81. 8 miles

En 360 virtuella turer och planlösning finns på begäran

Denna anmärkningsvärda fastighet blandar period detalj med modern bekvämlighet, erbjuder en unik möjlighet att njuta av elegant boende

(4. 50 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)