Villa i Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenterar gärna detta hus till salu i Le Bouscat (33200).

Idealiskt beläget bara några steg från den mycket eftertraktade Parc Bordelais, på gränsen till Bordeaux och Le Bouscat, erbjuder denna fastighet med stor potential 250 m2 att renoveras helt. Beläget tillbaka från gatan, i hjärtat av en hög kvalitet och särskilt lugnt bostadsområde, detta hus charm med fullständig avskildhet, skyddat från utsikt och utan utsikt grannar. Dess privata uppfart gör det enkelt och säkert parkering av två fordon på tomten.

Byggnaden har generösa volymer och för närvarande råa utrymmen som väntar på att din vision ska ge liv. För att hjälpa dig att genomföra ditt projekt smidigt, har ett bygglov redan godkänts av stadshuset, inklusive byggandet av en 19 m2 swimmingpool integrerad i en 360 m2 trädgård. Arkitekturritningar och moderna visuella renderingar är fullt tillgängliga, så att du omedelbart kan föreställa dig en elegant, modern och high-end renovering.

En av de viktigaste styrkorna i denna fastighet ligger i sin anmärkningsvärda flexibilitet i layout. Oavsett om du vill skapa en prestigefylld anpassad familjebostad, dela upp fastigheten i två separata lägenheter för en hyresinvestering, eller etablera kontor eller en privat praktik, strukturen perfekt anpassar sig till alla professionella eller familj ambitioner.
Denna privilegierade livsmiljö har också ett strategiskt läge, bara några steg från berömda skolor, lokala butiker, bekvämligheterna i centrala Le Bouscat, och kollektivtrafik, med spårvagnslinje D och busslinjer som ger direkt och snabb tillgång till centrum av Bordeaux.

Denna sällsynta fastighet i området omfattas inte av regler om samägande och är ansluten till huvudkloaksystemet. Den kräver kompletta renoveringsarbeten, vilket ger en unik möjlighet att styra alla framtida armaturer och energiförbrukning (energy performance diagnostik kommer att genomföras efter renovering).

Försäljningspris: 990 000 euro inklusive skatt (Abriculteurs' avgifter betalas av säljaren).

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Deramecourt Hadrien, handelsagent (EI), registrerad i Bordeaux Trade and Company Register med nummer 913 910 022, utan att inneha kundmedel, agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkesmässigt kortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av handels- och industrikammaren i Paris ίle-de-France, vars juridiska representant är Adrien
Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information om risker som egendomen är exponerad för finns på