Вилла в Ле-Канне, Приморские Альпы

100% Автономный смарт-дом в собственности Le Cannet Amanda с удовольствием представляет собой необыкновенную современную виллу общей площадью 313 м2 (232 м2 жилой площади), расположенную в конце куль-де-сака в жилых горах Le Cannet. Он обеспечивает абсолютную спокойную прогулку от центра и в легкодоступных помещениях Каннеса.
Эта собственность, предназначенная для сочетания комфорта, частной жизни и технологии, предлагает просторные комнаты, идеальный план для семейной жизни или развлечений, а также редкие особенности: энергоснабжение, полностью интегрированная автоматизация дома, бассейн в южном направлении, гостевая квартира, гараж размером более 50 м2 и электрозарядная станция. Вилла открывается на элегантной подъездной дорожке, ведущей к просторной, яркой и приглашенной зоне приема, которая простирается на несколько террас.
Полностью оборудованная отдельная кухня соединяется с гостиной через современную стеклянную стену, добавляя как характер, так и чувство потока в жилые помещения.
Наверху две удобные спальни купаются в естественном свете и открываются на террасе, расположенной на юго-западе, с видом на море. Современная ванная комната и отдельный туалет заполняют спальную комнату. Нижний уровень обеспечивает значительный дополнительный потенциал, включающий несколько мест отдыха, несколько игровых комнат, складские помещения и отдельную гостевую квартиру, состоящую из жилой площади с кухней, спальней и ванной.
Это место идеально подходит для размещения семьи и друзей, размещения персонала или получения дополнительного дохода от аренды. Запертый, защищенный гараж размером более 50 м2 предоставляет место для стоянки нескольких автомобилей или создания мастерской.
Снаружи вилла предлагает особенно приятную среду обитания: ландшафтный сад, четырехвековые оливковые деревья, бассейн в южном направлении, бассейнный домик, внедорожный душ, приглашение террас, интимные зоны отдыха и уединенное место, где можно наслаждаться закатом.
Основные сведения о собственности: - Реконструкция современной виллы, отсутствие необходимости в ремонте - тихая установка в конце " cul-de-sac " , изолированная от глазных глаз - бассейн в южном направлении, дом бассейна и ландшафтный сад с оливковыми деревьями веками - отдельная гостевая квартира - Закрытый гараж площадью более 50 м2 + закрытая стоянка с электрозарядной станцией - Полная автоматизация дома, усовершенствованные Wi-Fi, система Sonos и видеонаблюдение - Энергододостаточность благодаря встроенным солнечным панелям - Вариант продажи меблированных -
Технологии повсюду, обеспечивающие оптимальный повседневный комфорт: полностью интегрированная система автоматизации домашнего хозяйства, контролируемая смартфоном, Wi-Fi, поддерживаемая семью ретрансляторами, погруженная аудиосистема Sonos в каждом зале, и система видеонаблюдения с 16 камерами. Вилла расположена в жилых холмах Ле Каннета, в тихом месте, но рядом с городским центром, магазинами, школами, крупными дорогами и удобствами Канн. Менее 10 минут от Круазетт.
Очень значительный потенциал аренды, как для долгосрочной, так и для сезонной аренды, просьба иметь в виду: - Состояние собственности: отремонтировано, работы не требуется - налог на недвижимость: 3490 евро в год - Отопление: индивидуальная электрическая - горячая вода: индивидуальное потребление электроэнергии - обычное потребление энергии: 80 кВт·чЭП/м2/год - Класс В - Оценочные выбросы: 3 кг CO2/м2/год - класс А - Оценочные годовые расходы на энергию: приблизительно 720 евро