Вилла в Гренад, Верхняя Гаронна

В очаровательной деревне недалеко от Гренада и всего в 35 минутах от Тулузы с международным аэропортом, это полностью восстановленное каменное поместье XVII века, ранее деревенская школа для девочек, предлагает идеальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта.

В настоящее время успешный гит, генерирующий доход от аренды, главный дом имеет потенциал для очаровательной БетБ, что обеспечивает гибкие возможности для размещения гостей.
Идеально для тех, кто стремится сочетать комфортную семью с предпринимательскими возможностями, предлагая лучший из обоих миров.

Главный дом
Когда вы приближаетесь к собственности, вас приветствует обширный гравийный двор на фронте.
Площадка около 360 м2, главный дом хвастается расширяющими, светозасвеченными комнатами с трехметровыми потолками, старинными каменными полом и каминами.
Входя, большой коридор проходит через сердце дома, что ведет к щедрой покрытой террасе, которая укрывает бассейн и сад, идеальное место для летней жизни и развлечений.

Первый этаж хвастается уютной библиотекой/сиденческой комнатой с приветственным камином для сжигания древесины, идеальным для расслабления.
В этой гостиной имеется много места для гостиных и развлечений, а также современная, полностью оборудованная кухня с дополнительной характеристикой классической дровяной плиты, обеспечивающей дополнительное тепло и характер.
В прилегающих служебных помещениях имеются практические помещения для хранения, в то время как в качестве офиса может также использоваться многофункциональная столовая.
Закрыть этот этаж - удобная гардеробная для гостей.

На первом этаже есть яркий, просторный коридор с четырьмя спальнями с светлой крышей.
Две большие спальни находятся в комнате, снабженные современными приспособлениями с пространным душем, одна из которых имеет самостоятельную ванну, добавляющую роскошь и элегантность в пространстве.
В других комнатах имеются дополнительная душевая и отдельная ВК.

На верхнем этаже имеются две дополнительные комнаты на чердаке, ванная комната и 34 м2 комнаты с большим потенциалом для дальнейшего размещения гостей, студия или места отдыха.

Дом для гостей
Прикрепленный гостевой коттедж (138 м2) был полностью отремонтирован в современном, но уютном стиле.

Отдельный телевизионный зал с домашней кинематографической системой обеспечивает тихое пространство для отдыха. " Коттедж " включает также главный люкс на первом этаже и три дополнительные спальни наверху, а также вторую душевую/WC.

В настоящее время, когда доход от аренды составляет 23 000 евро в год, коттедж обеспечивает отличную отдачу от инвестиций, что имеет значительные потенциальные возможности для роста.

Внешнее пространство
Дом расположен на высоте 2 800 м2 (0,7 акр) в закрытых, ландшафтных садах, где имеется подогрев плавательного бассейна и террасы на глубине 10 х 4 м для столовой и развлечения аль-Фреско.
При непосредственном доступе из сада к озеру вы можете наслаждаться такими видами деятельности, как каноэ и посадка на лодку. В просторном здании (80 м2) имеется прикрытая парковка и полезное хранение для садового оборудования. Кроме того, колодец на территории идеально подходит для орошения или выращивания овощей.

Услуги
электроцентральное отопление, плюс гранулевая деревянная плита.
Абсолютно двойное остекление.
Волокнистый интернет.
Дренаж шнурков.
Планы этажей можно получить по запросу.

По запросу можно провести 360° виртуальный тур с полом.

Эта собственность открывает широкие возможности как для частной жизни, так и для бизнеса:
Идеальное место для проведения рабочих совещаний, идеальное для курсов искусства, кулинарии или профессионального развития, благодаря своим обширным интерьерам и международным транспортным связям через аэропорт Тулуза-Благнац (24 км) и станцию Монтаубан-ТГВ (40 км).

Гренада (известный своим субботним рынком, голосовал «самая красивая во Франции») за 10 минут, предлагая всю ежедневную торговлю.

Известный семейный дом со значительным потенциалом аренды, расположенный в весьма желательном районе недалеко от Тулузы.

С учетом настоятельной рекомендации. (4,00% сборов, включая НДС за счет покупателя.)