Вилла в Гардфор, Шер

Расположенный в мирной обстановке, этот дом, обладающий потенциалом, будет соблазнять любителей спокойствия и природы.

В идеале дом находится всего в 8 минутах от Сансерра и менее чем в 20 минутах от шоссе А77.

Дом доступен на участке площадью 595 кв. м (не включен в участок площадью 1119 кв. м), который является общим для дома с террасой, что позволяет легковым автомобилям получить доступ к собственности.

Дом состоит из кухни площадью 9 м2, яркой гостиной с прямым доступом к земле, второй жилой площади площадью 11 м2 с открытым камином.

Наверху, большая спальня площадью 19 м2, вторая спальня площадью 8 м2 и каджиби площадью 3 м2 (старое место нахождения горячей воды).

Наружу:
- подвал,
- два небольших чердака над подвалом,
- большой участок земли площадью 1119 м2, идеальный для наслаждания прекрасными днями.

Оборудование:
- септическая цистерна,
- захороненная газовая цистерна, проверенная в 2025 году;
- система отопления с водонагревателями без котельных.

Предстоящая работа:
- общее охлаждение внутренней части,
- электричество
- улучшение изоляции (стенок);
- замена окон, находящихся в настоящее время в одиночном остеклении;
- установка системы отопления (отсутствие газового котеля).

Практическая жизнь:

- школьный транспорт, предоставляемый в муниципалитете;
- обслуживание начальных и начальных школ в данном секторе;
- служит в колледже Сансерре.

+s:
- тихая и неконверсивная среда;
- хороший потенциал планирования;
- идеальный вариант для вторичного или основного места жительства;
- Низкий налог на недвижимость: 334 евро.

Этот дом - отличная возможность для проекта реконструкции в буколической обстановке.

ДПЭ: Система отопления отсутствует.
Цена: сбор в размере 30 000 евро за расходы на продажу

Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Мари Делэйр по телефону 0665774511 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственностью редактора Мари Делейр, выступающей в качестве независимого консультанта по вопросам недвижимости по вопросам перевода заработной платы в частные поместья со столицей 44 920 евро, zac le ochre ferre - 44 прохода из пяти континентов 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные операции с картами по недвижимости и коммерческим фондам (T) и управлению недвижимостью (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Sant Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.

Мандат: 448886 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент Мари-Делэйр (ЕИ) - SFCR номер: приблизительно 901005991 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.