Вилла в новостройке в Амадора, Лиссабон (округ)

Проект " Имущество и архитектура " :

Активно:
Односемейное жилье в деградировавшем состоянии, посаженное в жребии 328 м2
Имплантация 125 м2, 203 м2
Для переоснащения и завершения работ с увеличением пола

Что планируется:
Комната 0: кухня 29 м2, комната 37. 8 м2, 1 люкс + шкаф + IS
Зал 1: 4 Суиты с индивидуальными затворами и IS
Комната 2: прачечные/телерабочие офисы/спортзал/кинематограф/гостиница. 2,20 м и две отдельные зоны, одна с 50,7 м2, а другая с 28,7 м2 + 2 небольшими террасами с 4,4 м2 каждый

Расположение:
Вместе на станцию Санта-Крус - Дания

Тема инвестиций:

Утвержден архитектурный проект с лицензией, оплаченной в CM Amadora.
Расположение с сильным ценовым моментом.
По данным Amadora, годовая разница в средней продажной цене составляет +22,5 процента.
Консолидированный субмаркет, 15-20 минут от центра Лиссабона через A36/cril
Бенфиа/двери от Бенфии до трех минут движения.
CP Line от Синтра до 2 минут ходьбы, в задней части квартиры, доступ в аэропорт Россио/Ист/Синтра (Метро-Ист. Ист )
Несколько станций CP, подключенных к метро.
Интеркампос и Россио 8/10 минут
Услуги из Carris и Carris Metropolitana "на двери", помимо различных местных торговых операций, банков, CTT, услуг, ресторанов, всего за день, на небольшие расстояния.

Кто там?
Инвесторы или окончательный покупатель.
Первичный поиск: семьи, переезжающие из Лиссабона, местные жители для обновления,
Сотрудники послов и консульских представительств.
Кредитование/AL по собственной лицензии.

Редкая после работы:
Морадиа Т5 с пятью номерами, слотом/телеграфом и щедрым внешним пространством в Фрегезийских водах Свободные - Дамия - Амадора.
Результатом этих работ стали отдельные активы (253, 9 м2 AU, 5 комнатов с шкафами, 29 м2, комната 37, 8 м2, 2 террасы).
Продукт с премиумом почти не работает на рынке.

Лицензированный проект и оплаченное оперативное исполнение, умеренный регулятивный риск.
Лицензия на оплату устраняет риск 6-12 месяцев для лицензирования и расходов на переработку, сокращая время от рынка до новых вариантов проектов/новых проектов
Январь: НДС в размере 6% до 31/12/2029.
Налог на строительство/реабилитацию: 6% в операциях до 660 евро. 982 евро для АЭС конечного покупателя

Декрет No 97/2026, опубликованный в " Журнале Республики " No 97/2026, серия I от 20 мая, предусматривает ряд стимулов для строительства жилья и аренды или погружения в воду, обеспечивая материализацию " пакета мер по снижению налогов " , предусмотренного Законом No 9A/2026.

Эта ставка применяется к строительным/реабилитирующим предприятиям, рекламируемым для продажи, поскольку кумулятивно проверяемые условия, такие, как: пункт назначения ГЭС покупателя, продажа цены в пределах МУТ (в 2026 году - до 660 982) и продажа в течение максимум 24 месяцев после выдачи документации о начале производства (с использованием лицензии/разрешения в соответствии с РВЭ), со ссылкой на правовой титул на покупку, который применялся к 6-процентной ставке.

Эта информация не содержит анализа всей документации, имеющейся на совещании с заинтересованными сторонами.

См. резолюцию 1141421/26LA.
Категория энергии: B
#ref:1141421/26LA