Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Novo e raro em marcha!
Kévin Mansencal propõe-lhe em exclusivite.
Na cidade de Estillac nas imediações de lojas e escolas.

Cuidado, esta casa pode causar uma queda imediata!

Casa muito agradável construída em 2023 com gosto em um estilo moderno, onde a escolha foi feita em materiais de qualidade de cerca de 104m2 e garagem de cerca de 16m2 tudo em um terreno de 685m2.

Inclui uma grande e bela sala de estar de cerca de 50m2 em exposição dupla, então banhada em luz, onde você se beneficiará de uma magnífica cozinha equipada e equipada, dando acesso a um escritório de cerca de 5. 6m2.
A partir do escritório você terá acesso a uma garagem de cerca de 16. 2m2.
Um W.C. independente completa esta parte do dia.
A partir da sala de estar, você terá acesso a uma suíte parental isolada de 16m2, com vestiário e banheiro privativo.
Uma folga serve dois quartos adicionais de 12m2 cada.
Uma casa de banho com chuveiro e WC Venha completar esta noite de parte.

O exterior não vai deixá-lo para trás, uma vez que beneficia:
- a presença de uma piscina.
- um grande terraço de 60m2
- um grande espaço de estacionamento que pode acomodar vários veículos.
- uma terra totalmente vedada com portão.

Do ponto de vista técnico, estamos em uma construção tradicional, bomba de calor multizona bainhada AIR / AIR, cumulus termodinâmico. Muito bom isolamento do sótão e paredes, carpintaria de alumínio e vidros duplos Pvc, persianas motorizadas.
saneamento de águas residuais

Então não hesite mais e: para visitar e acompanhá-lo em seu projeto entre em contato com Kevin mansecal em 06. 46. 11. 11. 47. 35 ou por e-mail em

Consumo de energia: 50 kWh/m2/ano (DPE)
Emissões de gases com efeito de estufa: A 1 CO2/m2/ano (GEE)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 430 EUR e 590 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com mansencal Kévin em 0646114735 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de mansençal Cévin, atuando sob o status de agente comercial registrado em rsac agen 890904196 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandate ref : 459666MKE apresentado ao preço de 279.000 euros incluindo 10 730 euros TTC de taxas em detrimento do comprador ou 268 270 euros sem taxas.- O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas TTC em detrimento do comprador.)

Kévin mansencal (EI) Agente Comercial - SFCR Número: AGEN 89004196 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr