Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY oferece à venda um edifício de 282,11m2 composto por uma casa de cidade 4 quartos de 97,52m2, um duplex 5 quartos de 119,59m2 e um comercial ou instalações profissionais de 65m2 com ar condicionado reversível, o todo em bom estado sem trabalho a ser planejado, livre de qualquer ocupação, no coração da cidade, lojas de acesso muito próximo e serviços.
Possibilidade de armazenar bicicletas, scooters e scooters no tráfego comum parcialmente coberto.
Possibilidade de comprar uma garagem a poucos metros de distância.
Medidores individuais de eletricidade e água, saneamento coletivo, fibra disponível, ventilação mecânica individual, produção individual de água quente por cumulus elétrico
Preço 302 000 euros incluindo taxas pagas pelo vendedor.
A casa da cidade de 97. 52m2 de 4 quartos em dois níveis consiste em uma sala de estar com entrada, sala de estar e cozinha aberta com terraço de acesso direto, uma despensa de lavanderia, um quarto principal com chuveiro e banheira, dois quartos com roupeiros equipados, um segundo banheiro e dois banheiros independentes. Descrição técnica Carpintaria de PVC ou vidros duplos de alu com obturador elétrico ou madeira, aquecimento elétrico e ar condicionado reversível.
O duplex de 5 quartos de 119,59m2 em dois níveis é composto por uma sala de estar com entrada com armários, sala de estar, cozinha aberta, um quarto principal com chuveiro e banheira e lavanderia, três quartos, um segundo banheiro e dois banheiros separados.
Descrição técnica carpintaria de madeira vidros duplos mais persianas de madeira, aquecimento elétrico (possibilidade de instalar ar condicionado reversível).
Desempenho energético C 111 kWh/m2/ano
Desempenho climático A 4 kgCO2/m2/ano
Custos anuais estimados entre EUR 1260 e EUR 1770 indexados ao longo dos anos 2021,2022,2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com cuny michel em 07 89 71 85 80 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de cuny michel, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac agen 921120911 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 114MCUN - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Michel CUNY (EI) Agente Comercial - número RSAC: agen 921120911 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr