Villa em Aurignac, Alto Garona

Muito antes de chegar a esta bela casa senhorial, você verá as icônicas árvores de álamo que alinham a calçada. Além dos jardins paisagísticos e linda área de piscina, esta casa senhorial tem tanto caráter e uma sensação romântica maravilhosa. Há 4 camas na casa principal e uma piscina de 1 cama. Uma boa seleção de restaurantes está a uma curta distância e a propriedade também está perto de Aurignac, uma pequena cidade de mercado com excelente mercado semanal. Os minutos mais próximos.

Há um espaço habitável total de 240m2 na casa principal e 90m2 na gte. Aqui está o layout:

Piso térreo:

Hall de entrada (14. 0 m2) com escada original sinuosa e piso de tijolo
Sala de estar (23. 3 m2), virada a leste com lareira e fogão a lenha
Sala de jantar (23. 3 m2), duplo aspecto com parede de pedra exposta, piso de tijolo original e queimador de madeira
Cozinha totalmente equipada (19. 9 m2), aspecto duplo com vista para a montanha virada a sul
Escritório (17. 9 m2) com portas para celeiro e pátio voltado para oeste
Quarto utilitário (9. 6 m2) com acesso ao jardim
Sala de duche (7. 8 m2) com WC e bacia
Vestíbulo (3. 8 m2)

Primeiro andar:

Aterragem (7. 2 m2), virada a leste
Quarto principal (24. 2 m2), aspecto duplo com lareira
Casa de banho privativa (14. 8 m2) com banheira, chuveiro, WC e bacia, parede de pedra exposta
Quarto 2 (24. 4 m2), lareira, piso de madeira, virado a leste
Casa de banho privativa (5. 2 m2)
Sala de duche familiar (5. 2 m2) (mid-stair)
Quarto 3 (12. 0 m2), paredes de pedra expostas e moldura de madeira atraente
Quarto 4 (16. 2 m2 incluindo beirais), atualmente usado como sala de artesanato

Segundo andar:

Grande espaço conversível (67. 0 m2), isolado com belas vigas expostas

O Gte:

Uma casa de hóspedes independente, bem renovado, com portas bi-dobráveis que se abrem para um terraço de madeira e desfrutar de vistas deslumbrantes.
Sala de estar/jantar/cozinha equipada, 50. 0 m2
Quarto (13. 0 m2)
Terraço (12. 0 m2)
Casa de banho (12. 0 m2) com duche, lavatório e WC

Espaços adicionais:

Adega (23. 0 m2), ideal para armazenamento/bicicletas

celeiro Drive-in com acesso ao escritório, adega, gte e sala de caldeiras (sistema de óleo Geminox) com armazenamento de mezanino

Loja/workshop (56. 0 m2), piso de betão, ideal para armazenamento em madeira ou projectos

Exterior:

A propriedade é cercada por jardins bem conservados em um terreno de 7.400m2 / 1. 8 acres. O layout foi projetado para aproveitar ao máximo essas belas vistas da montanha.

A piscina é de 11 x 5 m piscina (1. 5 m de profundidade) e tem uma cobertura de concertina que prolonga a temporada de natação.

O celeiro grande oferece estacionamento coberto e há também muito estacionamento na garagem privada.

Localização:

Aurignac é uma pequena cidade de mercado no departamento Haute-Garonne do sudoeste da França, perto do sopé dos Pirenéus. Tem um cenário rural, mas funciona como um centro local para as aldeias vizinhas, com lojas, escolas, serviços de saúde e um mercado semanal regular.

A própria cidade tem um centro compacto com edifícios de pedra mais antigos, comodidades práticas do dia-a-dia e uma população estável durante todo o ano, em vez de uma economia sazonal ou turística. É grande o suficiente para as necessidades diárias sem se sentir ocupado, e cidades próximas, como Saint-Gaudens, fornecem supermercados maiores, hospitais e serviços adicionais.

A área circundante é principalmente terras agrícolas, campo aberto e pequenas aldeias, com vista para os Pirinéus. É bem adequado para pessoas que procuram mais espaço e um ambiente mais tranquilo, enquanto ainda está ao alcance de cidades maiores. Toulouse fica a cerca de uma hora de carro, dando acesso a uma grande cidade, aeroporto e conexões de transporte mais amplas.

Num relance:

Quartos: 5
Banheiros: 5
Recepções: 3
Espaço habitável: 305m2
Lote: 7400m2 / 1. 8 acres
Taxe foncire: 1,900
Classificação DPE: D
Aquecimento central: Aquecimento central a óleo
Janelas: Vidros duplos em todo
Drenagem: Tanque séptico
Vizinhos: Discreet
Distância para lojas: 5 minutos
Distância da estação de trem: Boussens, 12 mons
Distância ao aeroporto: Toulouse, 1hr

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: