Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Nieuw en zeldzaam op de mars!
Kévin Mansencal stelt je voor in exclusivite.
Op de stad estillac in de directe omgeving van winkels en scholen.

Wees voorzichtig dit huis kan een onmiddellijke verliefdheid veroorzaken!

Zeer mooi huis gebouwd in 2023 met smaak in een moderne stijl waar de keuze werd gemaakt op kwaliteit materialen van ongeveer 104m2 en garage van ongeveer 16m2 allemaal op een perceel van 685m2.

Het beschikt over een grote en mooie woonkamer van ongeveer 50m2 in dubbele tentoonstelling zo badend in het licht, waar u zult profiteren van een prachtige ingerichte en uitgeruste keuken die toegang geeft tot een kantoor van ongeveer 5. 6m2.
Vanaf het kantoor heeft u toegang tot een garage van ongeveer 16. 2m2.
Een onafhankelijke W.C. voltooit dit deel van de dag.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een 16m2 afgelegen ouderlijke suite, met kleedkamer en eigen badkamer.
Er zijn twee extra kamers van elk 12m2.
Een badkamer met douche en W.C. Kom deze part night voltooien.

De buitenkant laat je niet achter omdat het voordelen heeft:
- de aanwezigheid van een zwembad.
- een groot terras van 60m2
- een grote parkeerplaats die geschikt is voor meerdere voertuigen.
- een volledig omheind land met poort.

Vanuit technisch oogpunt zijn we op een traditionele constructie , multizone omhulselbare AIR/AIR warmtepomp , thermodynamische cumulus . Zeer goede isolatie van de zolder en muren , aluminium timmerwerk en Pvc dubbele beglazing , gemotoriseerde rolluiken .
Afvalwaterzuivering

Aarzel dus niet meer en: om u te bezoeken en te begeleiden in uw project contact Kevin mansencal op 06. 46. 11. 47, 35 of per e-mail op

Energieverbruik: 50 kWh/m2/jaar (DPE)
Broeikasgasemissies: A 1 CO2/m2/jaar (GHG)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 430 EUR en 590 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer mansencal Kévin op 0646114735 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mansencal Kévin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 89904196 bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 459666MKE gepresenteerd tegen de prijs van 279.000 euro inclusief 10 730 euro TTC van vergoedingen ten koste van de koper of 268 270 euro zonder kosten.- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4,00 % kosten TTC ten koste van de koper.)

Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr