Villa in Marinekorps, Val-d'Oise

Goed verborgen achter de grote binnenplaats, dit elegante 19e eeuwse beitelde stenen gebouw ontwikkelt meer dan 180 m2 leefruimte, in een bewaarde omgeving dicht bij mariniers en Pontoise.
Volledig herontworpen om comfort van het leven en harmonie met de natuur te combineren, bloeit dit charmante pand in het hart van een aangelegd park van meer dan 3000 m2. De fruitbomen, appelbomen, vijgenbomen, walnotenbomen ... componeren een levend en rustgevend decor, met de verschijning van schilderen gedurende de seizoenen.
De begane grond biedt een ideale verdeling. Voorbij de hal onthult een warme woonkamer, uitgebreid door een grote eetkamer, een moderne keuken, perfect uitgerust. Deze laatste heeft een bevoorrechte uitzicht op het afgesloten park, gesublimeerd door het gebladerte van een royale glycine en door een majestueuze magnolia.
Het zonlicht baadt de keuken en nodigt u uit om de dag te beginnen in een serene sfeer.
De tuin, geheel gerenoveerd door een geïnspireerde landschapsarchitect, onthult meerdere gebieden van ontspanning: intieme terrassen, schaduwrijke hoeken en prachtig recent zwembad, waardoor het geheel een ware vakantiegeest aan de poorten van Parijs.
In de winter worden de vruchten van de boomgaard gegeten op de hoek van het vuur, in de hitte van de woonkamer of de eetkamer.
Vanuit de lobby leidt een indrukwekkende eiken trap naar de eerste verdieping, die bestaat uit twee grote slaapkamers. Een van hen, van meer dan 20 m2, biedt een prachtig uitzicht op charmante half betegelde huizen. Een prachtige waterkamer completeert dit niveau.
De bovenste verdieping beschikt over twee andere grote slaapkamers en een tweede kamer met water.
Op elke verdieping worden nobele materialen en periode-elementen belicht: eiken balken, blootgestelde stenen en natuurlijke houten vloeren geven dit huis een authentieke en verfijnde sfeer.
Tegelijkertijd dicht bij stedelijke centra en perfect rustig, dit elegante pand zal verleiden liefhebbers van warme, inspirerende en karaktervolle ruimtes.
Verschillende voertuigen kunnen worden geparkeerd op de grote binnenplaats.
Er is geen werk gepland: het hele pand is de afgelopen jaren gerenoveerd (nieuwe dubbele beglazing, herschikt dak onder 10 jaar garantie, enz.).
DPE:D-GHS:D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4040 EUR en 5540 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Bruno SURON op 0688200815 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno SURON als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 838106771 Pontoise met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451492. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Prijs: 645 000 Euro (kantoorkosten).

Bruno SURON (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 838106771 Pontoise - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr