Villa in Bellagio, Como

Historisch Lake View Estate te koop in Bellagio, Comomeer Bellagio, Comomeer, Historisch landgoed met uitzicht op het meer en uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden Een uitzonderlijke kans in de heuvels van Bellagio, waar de tijdloze charme van de historische Italiaanse architectuur voldoet aan het potentieel om een exclusieve woonwijk met uitzicht op het Comomeer te creëren.
Gelegen in de pittoreske heuvels van Bellagio, een van de meest prestigieuze en internationaal gewilde bestemmingen aan het Comomeer, Berkshire Hathaway HomeDiensten Palazzo Estate presenteert trots een charmante historische boerderij van ongeveer 295 m2, momenteel ingericht als twee wooneenheden. Het pand is omgeven door ongeveer 3000 m2 privé-grond, gedeeltelijk geschikt voor ontwikkeling, en geniet van een fascinerend uitzicht op het Comomeer.
Gelegen in een rustige natuurlijke omgeving, biedt dit onderscheidende landgoed een zeldzame kans om een authentieke Italiaanse land residentie te herstellen en om te zetten in een uitzonderlijke particuliere retraite, het combineren van architectonisch erfgoed met hedendaagse luxe leven.
De unieke aantrekkingskracht van het pand ligt in de combinatie van historisch karakter, royale gronden en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel, waaronder de mogelijkheid van de bouw van een tweede onafhankelijke villa van ongeveer 200 m2, afhankelijk van de nodige planning beoordelingen en goedkeuringen.De Historische boerderij .Timeless Character en Architectural Potential De bestaande boerderij behoudt de authentieke charme en architectonische identiteit van traditionele landschappen in het Comomeer regio.
Met ongeveer 295 m2 aan bestaande ruimte en een lay-out die momenteel in twee wooneenheden is verdeeld, biedt het gebouw een opmerkelijke flexibiliteit voor een op maat gemaakt restauratieproject. De woning kan worden omgezet in een elegante eengezinswoning, herontworpen als twee onafhankelijke woningen, of opgenomen in een geavanceerd project voor residentiële investeringen.
Een zorgvuldig overwogen renovatie zou het oorspronkelijke karakter van het gebouw kunnen vieren, terwijl de introductie van verfijnde materialen, hedendaagse interieurs en modern comfort, waardoor een naadloze dialoog tussen traditionele Italiaanse architectuur en moderne luxe. Het resultaat zou kunnen zijn een onderscheidende residentie die het erfgoed van het Comomeer eert, terwijl het omarmen van de verwachtingen van de hedendaagse internationale luxe-eigendomsmarkt.
Private Grounds and the Potential for a Second Villa Een van de meest dwingende kenmerken van het landgoed is de ongeveer 3.000 m2 privé perceel, biedt privacy, royale buitenruimte en aantrekkelijke mogelijkheden voor verdere verbetering.Een deel van het land heeft potentiële ontwikkeling capaciteit, waardoor de mogelijkheid van de bouw van een tweede vrijstaande villa van ongeveer 200 m2, onder voorbehoud van de toepasselijke planningsvoorschriften en vereiste vergunningen.
Dit biedt de mogelijkheid om een exclusieve woonwijk te creëren die de restauratie van een historische Italiaanse boerderij combineert met de bouw van een eigentijdse villa. De nieuwe residentie kan worden ontworpen met uitgestrekte beglazing, licht gevulde interieurs en panoramische buitenwoonruimtes, zorgvuldig geïntegreerd in het omringende landschap en gericht op het prachtige landschap van het Comomeer.
Het terrein biedt ook de mogelijkheid voor aangelegde tuinen, elegante terrassen en prive-relaxatiegebieden, waardoor het gevoel van afzondering en verbinding met de natuur wordt vergroot. Zo'n project zou zowel kopers kunnen aanspreken op zoek naar een onderscheidend privé-gezinswoning als investeerders die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van een hoogwaardig residentieel pand op een van de meest wenselijke locaties van Italië.
De haalbaarheid van elke nieuwe constructie, de eigenlijke toegestane bouwruimte en alle voorgestelde werken blijven onderworpen aan technische, plannings- en landschapsevaluaties, evenals de verlening van alle benodigde vergunningen en goedkeuringen. Bellagio Bellagio is een Iconisch adres aan het Comomeer Internationaal gevierd als de Pearl of Lake Como, Bellagio behoort tot de meest bewonderde en prestigieuze bestemmingen van Italië.
Bellagio staat bekend om zijn historische villa's, prachtige tuinen, elegante promenades aan het water en adembenemende landschap van het meer. Bellagio heeft lange tijd onderscheidende internationale bezoekers en vastgoedkopers aangetrokken op zoek naar een uitzonderlijke omgeving en de tijdloze aantrekkingskracht van de Italiaanse levensstijl. Zijn unieke positie op het ontmoetingspunt van de takken van het Comomeer creëert een landschap van opmerkelijke natuurlijke schoonheid, waar pittoreske dorpjes, weelderige heuvels en historische architectuur samenkomen.
Gelegen in de rustige heuvels boven Bellagio, het landgoed ligt in een rustige natuurlijke omgeving, terwijl het binnen het bereik van het centrum van de stad en de vele attracties van het Comomeer blijft. Deze combinatie van schilderachtige schoonheid, privacy en nabijheid van een van de meest gevierde bestemmingen van het meer maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een onderscheidende residentie in Noord-Italië te creëren.
Een uitzonderlijke woning met meerdere mogelijkheden Of het nu gaat om een exclusieve familieretraite, een privé-eigendom bestaande uit onafhankelijke woningen of een hoogwaardige vastgoedinvestering, deze historische woning biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, karakter en ontwikkelingspotentieel.De restauratie van de bestaande boerderij, samen met de royale privé-gronden en de mogelijkheid van een tweede villa, vormt de basis voor een op maat gemaakt woonproject.
Belangrijkste eigenschappen van de woning Locatie: Bellagio, Comomeer, Italië Eigendom type: Historische boerderij gearrangeerd als twee wooneenheden, die renovatie vereist Bestaande bouwoppervlakte: Ongeveer 295 m2 Prive-grond: Ongeveer 3.000 m2 Ontwikkelingspotentieel: Gedeeltelijk bouwbaar grond, onder voorbehoud van planning verificatie Mogelijke extra residentie: Tweede vrijstaande villa van ongeveer 200 m2, onder voorbehoud van planning toestemming Uitzicht: Aantrekkelijk uitzicht op het Comomeer Instelling: Rustige heuvelachtige locatie omgeven
Hier zou het erfgoed van de traditionele Italiaanse architectuur bedachtzaam gecombineerd kunnen worden met eigentijds design, verfijnde buitenruimtes en de natuurlijke schoonheid van het Comomeer. Voor kopers met visie biedt het landgoed de mogelijkheid om een echt individueel pand te creëren in een van Europa's meest internationaal erkende luxe woonbestemmingen.
door groen Mogelijk gebruik: Luxe prive residentie, multi-generationele familie landgoed of high-end residentiële investering Architectural potentieel: Historische restauratie gecombineerd met de mogelijkheid van hedendaagse residentiële ontwikkeling Een historische woning om te herontdekken. Een opmerkelijke omgeving om te verbeteren.Een mogelijkheid om een exclusieve woonwijk aan het Comomeer te creëren.
Deze onderscheidende eigenschap is bij uitstek geschikt voor kopers die architecturale authenticiteit, natuurlijke schoonheid en de mogelijkheid om een gepersonaliseerde luxe residentie te creëren in een van de meest gewilde bestemmingen van Italië. Een uitzonderlijk doek voor een visionair restauratie- en ontwikkelingsproject, waar de tijdloze geest van Bellagio kan worden bewaard en heringericht voor het hedendaagse leven. Berkshire Hathaway HomeDiensten Palazzo Estate, Luxury Real Estate, Comomeer.
Energieprestatiecertificaat: Het Italiaanse Energieprestatiecertificaat (APE) is momenteel niet beschikbaar en zal naar verwachting worden verstrekt na voltooiing van de notariële akte. Disclaimer: Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor algemene begeleiding en vormt geen contractuele vertegenwoordiging of garantie.
Gebieden, ontwikkelingspotentieel, toegestane toepassingen en bouwmogelijkheden zijn onderworpen aan passende technische, kadastrale, plannings- en landschapsbeoordelingen, samen met de nodige vergunningen en goedkeuringen. Alle details moeten onafhankelijk worden gecontroleerd alvorens een bindende overeenkomst te sluiten.