Villa Chamonix, Alta Savoia

Nelle immediate vicinanze del centro di Chamonix, scoprite questo chalet che offre una posizione privilegiata, una vista completamente libera sul massiccio del Mont-Blanc e sull'Aiguille du Midi, oltre a un bellissimo potenziale di evoluzione.

Costruita su un terreno pianeggiante di 884 m2, questa proprietà attualmente si sviluppa 163. 73 m2 abitabile con una possibilità di evoluzione stimata a circa 177 m2 dopo lo scambio con il servizio urbanistico.

Lo chalet è ora composto da due appartamenti indipendenti, che offrono diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, raggruppamento in un unico grande chalet, residenza secondaria o progetto di patrimonio con resa in affitto.

I suoi volumi esistenti rappresentano un bene reale con molte appendici per un totale di circa 171 m2 aggiuntivi: garage, cantine, officina, lavanderia, locale caldaia? Immaginare molti servizi.

Potrete inoltre godere di una piacevole terrazza di circa 40 m2 e di un balcone di 12 m2, perfettamente orientato ad apprezzare l'ambiente eccezionale.

I lavori di ristrutturazione dovranno essere pianificati, sia in termini di energia che di interior design, consentendo di ripensare i volumi, ottimizzare la distribuzione degli spazi e rivelare tutte le potenzialità di questo cottage in una location particolarmente ricercata.

Una proprietà rara sul mercato chamoniard, che combina posizione, vista, superficie e potenziale, a pochi minuti dai negozi e l'animazione del centro di Chamonix.

Prezzo di vendita: 1 990 000 euro ISP a spese del venditore

PED: G GHG: G

Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra €10,749 e €14,543 indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023; alloggio F o G " Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Jimmy bergamelli al 0623670701 o via email al seguente indirizzo .
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