Villa Marsiglia, Bouches-du-Rhone

Marsiglia 12° arrivo | villa con 4 camere da letto di 165 m² in posizione dominante – vista panoramica sul mare e piscina. In esclusiva per Laëtitia jullien. Situata tra Saint-Julien e Les Trois-Lucs, questa villa gode di una posizione dominante, con vista libera fino al mare e la tranquillità di una zona residenziale molto ambita. Costruita nel 2001 su un terreno paesaggistico di 1.336 m², offre 165 m² di superficie abitabile. Quattro camere da letto, un salone che si apre sulle terrazze e aree esterne meticolosamente curate compongono una casa pensata per la vita familiare e per l'intrattenimento. Il soggiorno e la sala da pranzo insieme offrono quasi 50 m², completati da una cucina a vista. Le aperture sul giardino e il soffitto a doppia altezza sopra la sala da pranzo enfatizzano la spaziosità e inondano l'intera casa di luce naturale. Al piano terra, due camere da letto con armadi a muro offrono accesso diretto all'esterno. Un bagno, una cabina armadio e una toilette separata consentono di vivere comodamente su un unico livello. Al piano superiore, due camere da letto vantano una vista mare. Un soppalco di quasi 14 metri quadrati può ospitare uno studio, una biblioteca o una zona relax, mentre un bagno con doccia e una toilette separata completano questo livello. All'esterno, il giardino paesaggistico, la piscina a forma libera e la sua pool house invitano a godersi appieno le giornate di sole. Le terrazze in travertino ampliano gli spazi abitativi e consentono diverse ambientazioni: pranzi all'aperto, relax in riva al mare e momenti di convivialità con gli amici. La cucina, il bagno, la doccia, così come i pavimenti e i rivestimenti murali, necessitano di essere modernizzati. Questa rappresenta un'opportunità per conferire a questa villa un tocco contemporaneo e personale, valorizzandone la spaziosità, i comfort e la qualità del contesto. Il comfort è garantito dal riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari e doppi vetri. Una dispensa/lavanderia, un garage di circa 22 m² e diverse opzioni di parcheggio all'interno della proprietà completano il pacchetto. Una posizione privilegiata, un potenziale da realizzare e una casa da personalizzare secondo i propri gusti. Contattatemi per fissare un appuntamento. Laëtitia jullien, Consulente di Lusso e Prestigio, Capifrance, +33 6 52 52 72 57 Le commissioni sono a carico del venditore.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/11/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial Laëtitia jullien Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Voir photos (réf. 340936284932) sur