Villa Créon, Gironda

Casa situata a Créon, a meno di 5 minuti a piedi dal centro della città e tutti i suoi comfort, in un ambiente tranquillo e boscoso, su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 1.200 m2 con una piscina. Dal momento in cui si entra, sarete immediatamente affascinati dalla vasta, luminoso, spazio soggiorno a pianta aperta di oltre 50 m2, che comprende una cucina aperta. La zona notte è stata progettata per il comfort e la funzionalità.
Qui troverete una spaziosa suite padronale di oltre 20 m2 con uno spogliatoio, un bagno privato con doccia e un WC. La casa dispone anche di quattro camere da letto con armadi incorporati, un bagno separato con un WC, un WC separato, e una dispensa. Grazie al suo layout armonioso e proporzioni generose, questa casa offre numerose possibilità di personalizzazione e personalizzazione.
All'esterno, potrete godere di due piacevoli terrazze: una che si estende dalla zona giorno, e un'altra, coperta, vicino alla piscina. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage e tre posti auto completano i comfort di questa proprietà. Il giardino paesaggistico dispone anche di un capannone, fornendo spazio aggiuntivo per riporre le attrezzature e gli attrezzi da giardinaggio.
La casa soddisfa gli attuali standard ambientali ed è dotata di una pompa di calore, uno scaldabagno termodinamico, un sistema di ventilazione individuale a doppio flusso con scambiatore di calore, aria condizionata reversibile e pannelli solari. Il certificato Energy Performance (EPC), eseguito all'inizio di giugno 2026, indica una valutazione A per l'efficienza energetica.
È anche importante notare che vivere a Créon oggi significa: E 'una delle città più attraenti della regione Entre-deux-Mers, con accesso a Bordeaux in meno di 30 minuti. Offre un percorso educativo completo dall'asilo alla scuola superiore, tra cui la più grande scuola del dipartimento di Gironde (Robert Badinter High School). L'autobus linea 470 collega Créon a Bordeaux, con partenze ogni 15 minuti durante le ore di punta e ogni ora durante il giorno.
Tutti i negozi e servizi essenziali sono facilmente accessibili nelle vicinanze, così come un mercato settimanale. Una vasta gamma di servizi medici è disponibile, tra cui un centro medico, un laboratorio, un centro di imaging, e numerosi professionisti della sanità. Un ricco e vario programma culturale è offerto, con il cinema, una biblioteca di giocattoli, festival, ed eventi durante tutto l'anno. Una rete molto attiva comunità fornisce numerosi sport, musica, e altre attività.
La rinomata pista ciclabile Roger Lapébie è l'ideale per passeggiate tranquille. Una visita è altamente consigliata per apprezzare appieno il comfort e i vantaggi di questa casa. Contattatemi ora per organizzare la vostra visita. Agente commerciale rsac bordeaux 530 407 949 - Tasse: 4. 32% IVA inclusa dovuta dall'acquirente (vale a dire 440.000 tasse escluse) - Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito web Géorisques: .