Villa Dogliani, Cuneo

Casa storica con corte interna e ampio terrazzo nel cuore di Dogliani A breve distanza dal centro di Dogliani, nel cuore delle Langhe sud-occidentali, proponiamo in vendita una caratteristica casa di ampia metratura, ricca di fascino e di elementi architettonici tradizionali, ideale sia come residenza privata sia come interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme. Dogliani è un antico borgo di origine preromana, adagiato in una conca naturale tra le colline delle Langhe, caratterizzato dalla presenza di due distinti nuclei storici: il Borgo, sviluppato nel fondovalle lungo il torrente Rea, e il Castello, arroccato sulla collina e ancora oggi riconoscibile per la sua struttura di origine medievale. Il paese è inoltre particolarmente conosciuto per la tradizione vitivinicola legata al Dogliani DOCG, oltre che per il patrimonio storico e architettonico che rende il territorio particolarmente interessante dal punto di vista turistico. La proprietà Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva numerosi elementi che ne caratterizzano l'architettura tradizionale piemontese. Al piano terra si trova un ampio e piacevole cortile interno, vero fulcro della proprietà, oltre a tre locali ad uso cantina, impreziositi da bellissime volte in mattoni, e un ampio garage. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove un grande disimpegno conduce ai diversi ambienti della casa e si affaccia sulla grande terrazza, uno spazio particolarmente piacevole e ideale per vivere la casa all'aperto. Il piano comprende inoltre una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano rappresenta uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà: qui troviamo un bellissimo loggiato con archi, caratterizzato da una piacevole vista e da un'architettura tipica delle abitazioni storiche piemontesi, oltre a tre camere da letto. Una proprietà dalle molteplici possibilità La distribuzione degli ambienti, le ampie superfici e la presenza di spazi esterni consentono di immaginare diverse soluzioni. La proprietà potrebbe essere trasformata, previa verifica della fattibilità urbanistica, in due appartamenti indipendenti, soluzione interessante sia per una famiglia sia per un eventuale investimento. In alternativa, gli spazi e soprattutto il carattere storico della casa si prestano alla realizzazione di una raffinata residenza privata, dove mantenere e valorizzare gli elementi originali dell'immobile. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di destinare la proprietà a una struttura ricettiva di charme, come un B&B, sfruttando il carattere autentico della casa, il cortile interno, la grande terrazza e il suggestivo loggiato con archi. La posizione a Dogliani, in un territorio conosciuto per il paesaggio collinare, la cultura enogastronomica e la vicinanza alle principali località delle Langhe, aggiunge ulteriore interesse a un immobile che potrebbe rappresentare un punto di partenza ideale per un progetto turistico o per una casa di famiglia nel cuore del Piemonte. Una casa dal carattere autentico, con ampi spazi, importanti elementi architettonici e interessanti possibilità di personalizzazione: una proprietà da vivere e da valorizzare, adatta a chi è alla ricerca di qualcosa di diverso dalle abitazioni di recente costruzione.