Casa di città Lione, Rodano

Rhône Alpes Immo presenta in esclusiva un'autentica casa di carattere di 170 m2 Carrez (206 m2 a terra), costruita su un terreno di 300 m2, immersa nel cuore delle pendici della Croix-Rousse, nella zona Ospedale/Boucle.

All'interno di un condominio riservato di soli due lotti, questa proprietà atipica sedurrà gli amanti dell'architettura lionese, pietre apparenti, volumi generosi e proprietà uniche. Il suo giardino terrazzato, distribuito su tre livelli, offre molteplici possibilità di layout secondo i vostri desideri: zona relax, orto, cucina estiva o piscina all'aperto.

Dall'ingresso si scopre un ampio soggiorno di 46 m2, immerso nella luce, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta in un'atmosfera calda. Un camino e una pompa di calore completano il comfort di questo spazio accogliente. Sotto la cucina, una cantina-celler offre un volume di archiviazione particolarmente apprezzabile.

Lo spazio notturno si rivela gradualmente sui livelli. Un primo pianerottolo ospita una sala versatile che può essere sistemata in ufficio, biblioteca, area lettura o sala giochi.

Il primo piano serve tre camere da letto, completate da una quarta stanza attualmente allestita in spogliatoio con soppalco, facilmente convertito in una camera da letto o ufficio supplementare. Un ampio bagno e servizi igienici indipendenti completano questo livello, che richiederà alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare il suo pieno potenziale.

Gli appassionati di architettura potranno poi godere della superba scala elicoidale che conduce all'ultimo piano, completamente arredato come un appartamento indipendente. Accessibile anche da un ingresso privato dalle aree comuni, questo spazio è una vera opportunità per accogliere la famiglia e gli amici, per esercitare un'attività liberale o per sviluppare un reddito di noleggio.

Questo appartamento comprende una cucina indipendente, due camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Il soppalco in ciascuna delle tre camere principali portano un fascino unico, bellissimi volumi e una tipica atmosfera canut.

Adiacente all'atterraggio, un ufficio è stato istituito per lavorare tranquillamente lontano dal rumore, dalla vita familiare.

All'esterno, il giardino terrazzato e paesaggistico vi invita a dare libero sfogo ai vostri progetti di sviluppo per creare un vero paradiso di pace nel cuore della città.

Infine, un sito attualmente dedicato al parcheggio di una due ruote può, dopo alcune modifiche, essere trasformato in un posto auto.

Le attività

170 m2 Carrez (206 m2 a terra)
Parcel di 300 m2
Settore ospedaliero / Loop
Ambiente tranquillo in un vicolo cieco
Giardino terrazzato su tre livelli
Ampio soggiorno di 46 m2 con camino
Appartamento indipendente all'ultimo piano
Fascino degli antichi: pietre, soppalco e scalinata elicoidale
Alto potenziale dopo la ristrutturazione
Possibilità di creare un posto auto

Una proprietà unica, piena di carattere, che offre molte possibilità di sviluppo in uno dei quartieri più popolari di Lione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
Stéphane Gutteratel

07 84 39 83 49