Villa - Tusson, Charente

Située dans un petit village à seulement 3 km de Tusson, cette maison charentaise traditionnelle offre de beaux volumes, des espaces de vie modulables, plusieurs dépendances en pierre et un terrain généreux de 1 987 m². Avec sa suite au rez-de-chaussée, ses deux chambres supplémentaires à l'étage et ses granges présentant un potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'habitat intergénérationnel ou de création de gîtes.

Accessible par un portail et une allée privative, la maison propose des espaces de vie répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec espace repas, donnant sur un salon lumineux et agréable. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent cette partie de la maison.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. Actuellement composé d'une grande chambre double avec salle de bains privative et d'une vaste cuisine d'été pouvant également faire office de pièce de vie, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent âgé, recevoir famille et amis ou permettre à un jeune adulte de bénéficier d'une certaine indépendance tout en restant au sein de la maison.

A l'étage, un très grand palier, actuellement utilisé comme espace de couchage occasionnel, dessert deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire, pouvant servir d'atelier, de bureau ou de rangement, complète ce niveau.

A l'extérieur, les possibilités sont tout aussi intéressantes. Deux belles granges traditionnelles en pierre offrent un réel potentiel d'aménagement, notamment pour la création de gîtes ou d'espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un ancien bâtiment agricole apporte une surface de stockage ou d'atelier supplémentaire, tandis qu'un garage et un espace de stationnement couvert permettent d'abriter véhicules et matériel.

Le terrain d'environ 1 987 m² offre un bel équilibre entre espaces de détente et jardin utile. Il permet d'envisager un grand potager, l'installation d'un petit poulailler ou tout simplement de profiter d'un agréable espace extérieur pour les repas en famille et les beaux jours.

La propriété bénéficie d'un environnement villageois paisible, tout en restant proche des commodités. Tusson, à seulement 3 km, propose notamment un restaurant, un salon de thé et une épicerie. Les bourgs d'Aigre et de Ruffec, respectivement à environ 10 et 14 km, disposent de commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien. La N10, située à environ 14 km, permet de rejoindre facilement Angoulême et Poitiers.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, une propriété adaptée à plusieurs générations, ou un lieu offrant des possibilités de développement touristique, cette maison charentaise et ses nombreuses dépendances constituent une opportunité intéressante au coeur de la campagne charentaise.