Villa - Tarquinies, Viterbo

Villa individuelle exclusive avec jardin de 2200 m² dans le prestigieux complexe Marina Velka, à 1,5 km de la mer.

Points forts de la propriété
Potentiel d'extension exceptionnel : Cette propriété offre la rare opportunité de créer une annexe de 145 m², un volume résiduel précieux pour la création d'une seconde unité indépendante, d'un club-house ou d'un espace d'accueil luxueux. Cadre prestigieux et sécurité maximale : Située au sein du prestigieux complexe résidentiel Marina Velka – Pian di Spille, dans un quartier calme et sécurisé avec barrière à l'entrée et service de sécurité armé 24h/24. Espaces généreux et indépendance totale : Villa individuelle sans vis-à-vis, offrant 215 m² de surface habitable et 130 m² de pièces annexes/de service, idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux d'espace. Parc privé de 2 200 m² : Entourée d'un majestueux jardin paysager et entretenu avec le plus grand soin, véritable havre de paix et de détente. Lumière et continuité entre intérieur et extérieur : Une conception unique où presque chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, grâce à la présence de nombreuses vérandas et de vastes terrasses, dont un solarium de 16 m². Architecture dynamique et fonctionnelle : agencée sur un charmant jeu de demi-niveaux, cette maison sépare clairement l’espace de vie, l’espace nuit (avec 4 chambres et deux salles de bains avec fenêtres) et le vaste sous-sol aménagé avec un cellier, des placards, des salles de bains privatives et un garage. Fort potentiel de personnalisation : la propriété est en bon état général mais nécessite une modernisation ; une toile vierge idéale pour personnaliser les finitions et les matériaux selon vos goûts. Confort et indépendance : elle dispose de deux entrées indépendantes et d’un système de chauffage au GPL indépendant.

Nichée au cœur du prestigieux complexe résidentiel Marina Velka – Pian di Spille, cette splendide villa individuelle offre un calme absolu et une sécurité optimale grâce à un service de sécurité armé 24h/24 et un contrôle d'accès avec barrière à l'entrée. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible et sécurisé sans sacrifier le confort.
Cette propriété se distingue par ses dimensions exceptionnelles et son architecture originale et dynamique. Offrant 215 mètres carrés de surface habitable et 130 mètres carrés d'espaces non résidentiels, la villa est entourée sur ses quatre côtés par un jardin paysager de 2 200 mètres carrés. Cet immense espace vert enveloppe la maison, garantissant une intimité absolue et offrant un cadre idéal pour la détente en plein air ou les réceptions.
Un détail essentiel décuple la valeur et l'exclusivité de cette propriété : son volume résiduel offre la possibilité de créer une annexe de 145 m². Cette opportunité unique sur le marché est idéale pour ceux qui recherchent une seconde maison d'hôtes indépendante, un studio professionnel de luxe, un logement pour le personnel ou un club-house privé avec piscine.
Ce qui distingue véritablement cette maison, c'est son incroyable luminosité et son dialogue constant avec la nature environnante. Presque chaque pièce bénéficie d'un espace extérieur privatif : les portiques du rez-de-chaussée prolongent idéalement le salon avec cheminée et la salle à manger vers le jardin, tandis que les chambres et les étages supérieurs se composent d'une succession de terrasses panoramiques, dont une splendide terrasse d'angle et un solarium de 16 m² offrant une vue imprenable sur le paysage.
À l'intérieur, la maison se déploie sur un charmant jeu de demi-niveaux, structurant l'espace de manière dynamique et fonctionnelle. Le séjour spacieux et accueillant est complété par une cuisine dînatoire et une antichambre pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres desservies...