Villa - Sarlat-la-Canéda, Dordogne

À seulement six minutes du centre de Sarlat, cette maison impeccablement présentée offre des espaces de vie modulables, une magnifique piscine entièrement privative et un jardin soigneusement aménagé. Que vous recherchiez une résidence principale en Dordogne ou une agréable maison de vacances facile à entretenir, cette propriété est prête à être habitée immédiatement.

Quelques marches en pierre mènent à l'entrée principale et à l'un des plus beaux atouts de la maison. La piscine bénéficie d'une intimité totale, entourée de plantations exotiques et de plusieurs terrasses offrant différents espaces pour se détendre tout au long de la journée. Une terrasse couverte permet de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Malgré sa proximité avec les commodités, à seulement trois minutes d'un supermarché et six minutes du cœur médiéval de Sarlat, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et offre un cadre étonnamment paisible.

Le niveau principal a été entièrement modernisé. La cuisine équipée, aux finitions soignées, dispose d'électroménagers intégrés et s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre et de trois portes-fenêtres donnant directement sur les terrasses. Une salle de jeux avec bar, attenante au séjour, complète cet espace convivial.

Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains familiale.

Le rez-de-jardin dispose d'un accès indépendant et est actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres, un salon et une salle d'eau. Cet espace conviendra parfaitement à des enfants plus âgés, à des parents, à des invités ou à une activité d'accueil.

À l'étage, trois pièces avec une hauteur sous plafond légèrement réduite sont actuellement utilisées comme chambre, salon et bureau. Elles offrent un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis.

Le jardin d'environ 1 500 m² a été aménagé avec soin afin d'offrir un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave à vin.

Cette maison s'adapte facilement à différents projets de vie. Elle offre suffisamment d'espace pour une famille, un logement indépendant pour des proches ou des invités, ainsi qu'un jardin facile à vivre pour profiter pleinement de la Dordogne. Sa situation recherchée, à proximité immédiate de Sarlat, en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Prix honoraires inclus : 551 200 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur