Villa - Ourlet, Nord

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne des années 60, située en hypercentre de Hem, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Cette maison a bénéficié d'une belle extension réalisée en 2021, lui apportant aujourd'hui un espace de vie ouvert particulièrement agréable et convivial de 49 m² (bureau, salle à manger, cuisine, salon).

Deux grandes baies vitrées coulissantes avec stores motorisés ouvrent largement cet espace sur un jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert trois chambres non mansardées de 12, 10 et 9.5 m² ainsi qu'une salle de bains.

Le comble est aménagé en une 4e chambre possible de 35 m2 au sol: idéal pour un espace parental !

Côté confort et technique :

Chauffage au gaz complété par un poêle à bois en fonte
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Toiture récemment refaite et isolée (2012)
Extension réalisée en 2021
37 m2 de caves
Maison immédiatement habitable, seuls quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés.

Autre atout important : un garage situé à proximité peut être repris en location par les acquéreurs, offrant une solution de stationnement très appréciable en hypercentre.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux importants, parfaitement adaptée à un jeune couple avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien familial proche de toutes les commodités et au calme.

Une opportunité rare en hypercentre. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Fabrice payne entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 613946 )