Villa - Tourcoing, Nord

3%.COM. Tourcoing Centre-ville -- Proche transports et commodités

Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m2 habitable sur terrain de 328 m2. Le charme de l'ancien allié au confort moderne -- aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Bureau en façade, parquet -- idéal télétravail
Salon-séjour traversant -- Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures -- Lumière double exposition
Cuisine moderne équipée de 35 m2 -- Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnel
Vestiaire et toilettes indépendantes

1er étage

Suite parentale XXL -- Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) -- indépendance totale
Chambre 20 m2+ -- avec rangements intégrés
Chambre 15 m2+ -- avec rangements intégrés
Chambre 11,5 m2 -- actuellement utilisée comme bureau

2ème étage - Potentiel supplémentaire

2 chambres complémentaires
Espace grenier aménageable de + de 40 m2 -- possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint

Extérieur et annexes

Jardin fleuri de 165 m2 -- bien exposé Ouest -- 2 terrasses + cabanon
Grande cave de 45 m2 -- Cave à vin, buanderie, chaufferie
Chaudière gaz Frisquet NEUVE -- Décembre 2025
Coûts énergétiques maîtrisés : 370 EUR/mois (gaz + électricité)

Emplacement en coeur de ville

Centre-ville de Tourcoing
À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces
Proche tramway et métro
Possibilité de louer un garage à 200 m

Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 EUR du m2 habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni.

Visite sur rendez-vous -- Réponse rapide
Raphaël bollengier -- Conseiller immobilier
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