Casa de campo en Barran, Gers

Coup de coeur – Auténtica casa de piedra gasconne con vistas a los Pirineos

A 16 minutos de Mirande y a sólo 8 minutos de la escuela del pueblo, mientras se mantiene cerca de los servicios, descubra esta hermosa casa de piedra de gas, antigua granja agrícola, enclavada en un entorno virgen.

Al final de una carretera comunitaria pavimentada (sin mantenimiento a su cargo), la propiedad le garantiza absoluta calma, total privacidad y ausencia de vis-à-vis. Aquí, sólo los campos y la naturaleza le rodean.

Situado en una hermosa parcela plana de 2 ha 69 a 17 ca (26.917 m2), esta propiedad seducirá a los amantes de los grandes espacios:

Hermosos árboles acentúan el encanto del lugar
Tierra rica, ideal para cultivos, huertas o proyectos agrícolas.
Una antigua cuenca cerrada con sistema de bombeo, ahora limpia y utilizada para la recuperación del agua de lluvia
La propiedad también cuenta con 3 pozos, 1 de los cuales suministra a la casa y edificios un sistema de bombeo, mientras permanece conectado al sistema de agua convencional si lo desea.

Las dependencias ofrecen muchas posibilidades:

• Garaje doble con cierres corredizos en frente de la casa. Acceso al tarro. Edificios agrícolas a ser operados de acuerdo a sus proyectos:
• Metal appentis en el parque.
• Gran hangar en buen estado de unos 560 m2 con suelos de hormigón + fenil por encima.

Casa luminosa y agradable para vivir, orientada al sur, con una vista de los Pirineos en el horizonte.

En Garden Rez:

La puerta de entrada se abre a un gran salón de 33 m2 con chimenea de piedra con un inserto, y elementos hermosos como el gran armario viejo, vigas para el encanto.
• Una sala de estar de 32 M2 de luz a través de un porta ventanas, una gran escalera de madera que conduce arriba. Esta sala de estar central también conduce a la cocina.
• Cocina separada.
• Una cocina trasera está junto a ella con vistas a una terraza de unos 14 m2, alicatados, exposición TSE. Esta sartén está equipada con una pequeña chimenea equipada con una estufa de leña y el sistema de recuperación de agua de pozo
• Un espacio (con gran armario) situado en la parte posterior de la cocina con vistas a un baño con ventana y un aseo separado.

Arriba:

Un primer dormitorio de unos 17 m2 con gran armario seguido de otro dormitorio central de más de 23 m2 y finalmente un tercer dormitorio de 25 m2 con chimenea. Todas las habitaciones tienen una ventana que da al sur hacia los Pirineos.

El encanto de lo antiguo es omnipresente: piedra, autenticidad, volúmenes y potencial, techos renovados y en buen estado, magníficos suelos de parquet masivos en las habitaciones en el estado.

Aislamiento de la casa: Lugar de lana de vidrio en los techos en 1986, carpintería de madera en reciente pero simple acristalamiento, paredes gruesas de piedras no forradas.

Una pequeña joya para dar a su gusto! Visitar sin demora!

El saneamiento individual se restablecerá a las normas
Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 800 €

Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 7. 14% IVA del precio excluyendo tasas.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°482 841 723 - Registro de AUCH) Marie-Edithe empresaria castradora Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 950968