Haus in Saint-Séverin-d’Estissac, Dordogne

Authentisches und charmantes Haus, in einem Weiler gelegen, mit Potenzial für eine Gîte / Bett und Frühstück, Nebengebäude und einen herrlichen Garten von ca. 2400 qm.
In einem kleinen Weiler in der Nähe von Saint-Séverin bietet dieses charaktervolle Doppelhaus im typisch französischen ländlichen Stil ca. 268 m2 Wohnfläche.
Komplett renoviert und geschmackvoll von den aktuellen Eigentümern eingerichtet, verbindet diese schlüsselfertige Eigenschaft Authentizität, Komfort und Eleganz.
Ein Metalltor bietet direkten Zugang zum Vorgarten und schafft sofort ein Gefühl von Privatsphäre, Sicherheit und Wohlbefinden.
Im Inneren beeindruckt das Haus mit seinen geräumigen Zimmern und der warmen Atmosphäre.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin/Holzofen, einer kürzlich ausgestatteten und voll ausgestatteten Küche, einem eleganten Esszimmer, einem geräumigen Büro und einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschraum - ideal für Gäste oder für einstöckiges Wohnen.
Die obere Etage ist geschickt um zwei separate Treppen angeordnet, so dass es ideal für ein Bed and Breakfast oder touristische Unterkunft Geschäft.
Die erste Treppe führt zu einem herrlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC.
Das zweite bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem angenehmen Wohn-/Kinoraum.
Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Küche und die Badezimmer wurden im Jahr 2020 renoviert.
Die oberen Etagen profitieren von einer umkehrbaren Klimaanlage, während das Erdgeschoss mit elektrischen Heizkörpern und einem Holzofen beheizt wird.
Draußen umgibt ein gepflegter Garten von ca. 2.400 qm das Haus, mit mehreren Ruhezonen, schönen reifen Bäumen und Nebengebäuden.
Zwei große Steinscheunen (insgesamt ca. 100 qm) bieten reichlich Stauraum, Werkstatt oder weiteres Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich Planungsgenehmigung).
Eine offene Scheune dient derzeit als Garage/Carport.
Ein Anwesen voller Charakter, Volumen und Potenzial, ideal als großes Familienhaus, zweites Zuhause oder Projekt mit Vermietung Aktivität, in der Nähe von Aubeterre-sur-Dronne, im Herzen der herrlichen Landschaften der Dordogne.