Haus in Nice, Alpes-Maritimes

Baumettes 8 min zu Fuß zum Meer, Art-Deco-Villa 7 Zimmer 235 m² mit Meerblick, Garten, 2 Garagen Nizza – Baumettes, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt: Entdecken Sie diese prächtige Art-Déco-/Bourgois-Villa aus den 1920er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 234,82 m² (Loi Carrez) und einer Gesamtfläche von 290 m², die perfekt in 7 Zimmer auf 3 Ebenen aufgeteilt ist. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung des historischen Stils renoviert; die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Hauptvilla, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Wohnung im 1. Stock (ca. 80 m²): 1 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 Badezimmer mit WC Großes Ess-/Wohnzimmer Große, voll ausgestattete Küche Terrasse von ca. 13 m² Loggia, Abstellraum und Flur Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang (ca. 96 m²): Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Duschbad 1 separates WC 1 Badezimmer mit WC Balkon von ca. 9 m² Diese beiden Bereiche können jederzeit separat genutzt oder miteinander verbunden werden. Das Erdgeschoss und der erste Stock profitieren dank großer Fensterfronten von einer außergewöhnlichen Helligkeit – ideal, um den freien Blick auf das Meer, die Stadt und den ca. 300 m² großen, mit Bäumen bepflanzten Garten zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort verfügt das Anwesen über: Glasfaseranschluss, Klimaanlage, Rollläden, Videotelefon, Weinkeller, eine Werkstatt, 1 Keller und einen Fahrradraum Um zur Villa zu gelangen, muss man einige Stufen hinaufsteigen, die jedoch nicht allzu steil sind. Eine in der Nähe gelegene Garage (Box) kann zusätzlich für 65.000 Euro erworben werden und/oder ein in der Nähe gelegener Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 Euro erworben werden. Ideal für Familien, als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in Kombination oder einfach als Immobilieninvestition durch die Vermietung der beiden Studios und/oder einer der beiden Wohnungen im Obergeschoss.