Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Michel CUNY tilbyder et smukt stenhus på 112m2 på tre niveauer, af 7 værelser, herunder 4 soveværelser og et kontor plus et udendørs rum og en kælder, i hjertet af byen uden støjgener, distrikt præfektur, et par meter fra Parc Armand Fallières, meget tæt på skoler, gymnasier, gymnasier, tjenester, butikker og bytransport.
Pris 186 000 euro inklusive gebyrer betalt af sælgeren.
Du vil nyde i stueetagen en overflade på 50m2 af en spisestue med åbent køkken direkte adgang skyggefulde udendørs plads (mulighed for uafhængig adgang delvist dækket til opbevaring cykler og scootere), en stue, en indgang og et uafhængigt toilet, alle med parketgulve i egetræ eller granit gulv blanding af sten og poleret marmor, under en højde på 3m10.
Du vil opdage i R+1 med en overflade på 50m2 et master soveværelse med SDE, to soveværelser, et badeværelse med toilet, hele med egetræ parketgulve.
Du vil drage fordel af den airconditionerede R+2 af 12m2 stue plus 14m2 mindre end 1m80 spredt over et soveværelse og et kontor adskilt af landingen.
Teknisk beskrivelse PVC dobbelt glas tømrerarbejde med træskodder, ny 2026 by gaskedel til opvarmning og varmtvandsproduktion, reversibel aircondition til R+2, nyt tag helt ombygget i 2020.
Energiydelse E 272 kWh/m2/år
Klimaydelse D 42 kgCO2/m2/år
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2600 EUR og 3 590 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt cuny michel på 07 89 71 85 80 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af cuny michel, der handler under status som handelsagent registreret på rsac agen 921120911 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 110MCUN - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Michel CUNY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: agen 921120911 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.